門面房建筑合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造門面房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面房位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地用途為商業(yè)用地。2.門面房規(guī)模：門面房為[X]層建筑，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見施工圖紙（附件一）。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，以確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝]進(jìn)行裝飾，顏色為[具體顏色]。室內(nèi)地面：鋪設(shè)[地面裝飾材料及工藝]。室內(nèi)墻面：采用[墻面裝飾材料及工藝]，高度至[具體高度]。門窗：安裝[門窗材質(zhì)及規(guī)格]門窗，確保密封性和安全性。其他裝修細(xì)節(jié)按照雙方確認(rèn)的裝修方案執(zhí)行（附件二）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對門面房的建設(shè)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等，確保施工合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在門面房竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收門面房，并按照合同約定支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或工期延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照施工圖紙、國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并提交給甲方備案。按照進(jìn)度表組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工過程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)，保持現(xiàn)場整潔，做到工完場清。在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[X]年。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本合同工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.門面房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.門面房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.門面房裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于開工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工，達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。（二）驗(yàn)收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請竣工驗(yàn)收。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并按照工期延誤條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的工期竣工的，應(yīng)按照工期延誤條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效