門面地出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面地位置：該門面地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門面地面積為[X]平方米（如有誤差，以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該門面地規(guī)劃用途為[商業(yè)/住宅/其他具體用途]。4.現(xiàn)狀：門面地目前的狀況為[詳細(xì)描述土地上的附著物、建筑物等情況，如是否有建筑物、建筑物的現(xiàn)狀、土地是否平整等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面地出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的門面地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，有權(quán)處分該門面地，且門面地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方如實(shí)告知門面地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理門面地過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在合同履行期間，不得擅自變更門面地的現(xiàn)狀或設(shè)置任何可能影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門面地，并保證門面地符合約定的條件。有權(quán)在門面地過戶登記至乙方名下后，依法對門面地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面地購買價(jià)款。接受甲方交付的門面地，并按照合同約定的用途合理使用門面地，不得擅自改變門面地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理門面地過戶登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求履行自己的義務(wù)。承擔(dān)辦理門面地過戶登記等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、價(jià)款及支付方式1.門面地出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該門面地出售價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作門面地購買價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理門面地過戶登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、門面地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將門面地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供門面地的相關(guān)資料，并確保門面地的交付符合本合同約定的條件。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收門面地。3.交付條件門面地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，土地上的附著物、建筑物等應(yīng)符合雙方約定的狀況，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應(yīng)確保門面地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮臻T面地后產(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理門面地的過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時間問題。2.辦理費(fèi)用：辦理門面地過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付門面地、門面地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自變更門面地的現(xiàn)狀或設(shè)置任何可能影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)立即消除該權(quán)利負(fù)擔(dān)，并恢復(fù)門面地原狀。如因甲方上述行為導(dǎo)致乙方無法正常使用門面地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付門面地購買價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變門面地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并恢復(fù)門面地原狀。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并收回門面地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延誤履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決因此產(chǎn)生的問題。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2