門面房售賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就門面房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門面房位置：位于[詳細地址]，該門面房所在建筑物的具體坐落位置為[具體樓號及單元號等]。2.門面房面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.門面房用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商鋪等]。4.門面房現(xiàn)狀：出賣人保證所售門面房為[毛坯房/已裝修房，若為已裝修房，詳細描述裝修情況]，房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題，水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用（如有相關(guān)設(shè)施，需詳細說明設(shè)施狀況）。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取門面房價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求買受人承擔違約責任。2.義務(wù)保證所售門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е麻T面房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響買受人取得產(chǎn)權(quán)或正常使用的，出賣人應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向買受人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔（詳細列出各項稅費承擔方）。在交房前，負責處理門面房與第三方之間的所有糾紛，確保買受人接收門面房時不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標準將門面房交付給買受人。交付時應(yīng)確保門面房符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全且能正常使用等。交付門面房時，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并對門面房的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，因門面房質(zhì)量問題導致的任何損失，由出賣人負責賠償。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得門面房的所有權(quán)，并有權(quán)對門面房進行占有、使用和處分。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求出賣人承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付門面房價款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人原因?qū)е潞贤獬蟪鲑u人遭受其他損失的，買受人應(yīng)承擔全部賠償責任。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔的相關(guān)稅費。在接收門面房時，按照合同約定對門面房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)門面房存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)在驗收時書面提出異議。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為門面房符合交付條件。按照法律法規(guī)及合同約定使用門面房，不得擅自改變門面房的用途、結(jié)構(gòu)等，否則應(yīng)承擔恢復原狀及賠償損失的責任。三、價款及支付方式1.門面房價款：本門面房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，抵作門面房價款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款與定金之和占合同總價款的比例為[X%]。余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及出賣人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，導致無法按時足額支付余款的，買受人應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分；如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額部分，視為買受人逾期付款，按照本合同約定承擔違約責任。四、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將門面房交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付門面房，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件門面房已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準。門面房的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如有相關(guān)設(shè)施，需詳細說明設(shè)施狀況）。出賣人已按照合同約定將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料提交給買受人，并協(xié)助買受人辦理了相關(guān)手續(xù)（如有需要）。門面房所在建筑物周邊的環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定或正常使用要求（如周邊道路、綠化等情況）。五、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間和條件將門面房交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人逾期交付導致買受人遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任。如出賣人所售門面房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致買受人無法取得產(chǎn)權(quán)或正常使用門面房的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付門面房價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人逾期付款導致出賣人遭受其他損失的，買受人應(yīng)承擔全部賠償責任。如買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人原因?qū)е鲁鲑u人無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔出賣人因此遭受的全部損失。如買受人擅自改變門面房的用途、結(jié)構(gòu)等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人擅自改變門面房狀況給門面房造成損害或給第三方造成損失的，買受人應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院