門面共同合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同合租一處門面用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合租門面基本情況1.門面位置：位于[具體地址]，門面建筑面積為[X]平方米。2.門面用途：雙方共同用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期內(nèi)租金及其他條款按照本協(xié)議執(zhí)行。如需續(xù)租或終止租賃，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及經(jīng)營狀況，每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次協(xié)商調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期及具體方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定賬戶]。3.押金：雙方應(yīng)各自向房東繳納押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并無違約行為的情況下，房東應(yīng)如數(shù)退還押金。四、費(fèi)用分擔(dān)1.租金：甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]的比例分擔(dān)每月租金。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，按照實(shí)際發(fā)生金額及上述租金分擔(dān)比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.水電費(fèi)：水電費(fèi)根據(jù)雙方實(shí)際使用量，按照各自使用比例進(jìn)行分擔(dān)。每月[抄表日期]抄表后，雙方根據(jù)抄表數(shù)據(jù)結(jié)算上月水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：對(duì)于門面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、清潔費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額及上述租金分擔(dān)比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｎ?、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保門面符合租賃使用條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的合法手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照約定履行對(duì)門面的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得擅自提高租金或提前解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用門面，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)門面的裝修、改造方案提出合理建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施。如因乙方原因造成門面損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還門面。對(duì)于乙方的裝修、設(shè)備等，如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除；如甲方同意保留的，雙方可另行協(xié)商處理。六、門面裝修與改造1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造方案應(yīng)提前提交給對(duì)方審核，經(jīng)雙方書面同意后方可實(shí)施。2.裝修或改造費(fèi)用由雙方按照[具體分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于可移動(dòng)的裝修、設(shè)備等，乙方可自行拆除；對(duì)于不可移動(dòng)的裝修、改造部分，如雙方無另行約定，應(yīng)無償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供門面、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面、損壞門面設(shè)施或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)門面原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議租金總額的[提前解除合同違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各