門臉承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門臉?lè)?，愿意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方有意承包該門臉?lè)坑糜谔囟ń?jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門臉?lè)课恢茫杭追綄⑽挥赱門臉?lè)烤唧w地址]的門臉?lè)浚ㄒ韵潞?jiǎn)稱“該門臉?lè)俊保┏邪o乙方。該門臉?lè)拷ㄖ娣e為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等均能正常使用。2.用途：乙方承包該門臉?lè)坑糜赱具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.承包期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如有一方提出終止合同，需提前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月5日前、每季度首月10日前等]將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情況解除本合同。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際使用期限結(jié)算承包費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該門臉?lè)烤哂泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該門臉?lè)窟M(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該門臉?lè)肯嚓P(guān)的外部關(guān)系，如解決相鄰關(guān)系糾紛、協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，按照合同約定提供該門臉?lè)考案綄僭O(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)該門臉?lè)浚碛薪?jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際使用期限結(jié)算承包費(fèi)用，并要求甲方給予一定的合理補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。合理使用該門臉?lè)考案綄僭O(shè)施，不得擅自對(duì)其進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在承包期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將該門臉?lè)炕謴?fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)該門臉?lè)績(jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔衛(wèi)生，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因乙方原因?qū)е碌南腊踩鹿驶颦h(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。妥善保管該門臉?lè)考案綄僭O(shè)施，在承包期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將完好無(wú)損的門臉?lè)考案綄僭O(shè)施交還甲方。如因乙方保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門臉?lè)康娜粘＞S修和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。對(duì)于一般性的維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)自行處理。如遇重大維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.定期檢查：甲方有權(quán)定期對(duì)該門臉?lè)窟M(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或需要進(jìn)行維修保養(yǎng)的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理。3.不可抗力及意外事件：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）或意外事件（如火災(zāi)、爆炸等）導(dǎo)致該門臉?lè)繐p壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，并及時(shí)共同采取措施進(jìn)行修復(fù)，以減少損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營(yíng)收益損失等）、乙方為恢復(fù)經(jīng)營(yíng)所支付的合理費(fèi)用等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付承包費(fèi)用或以任何方式損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付承包費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[合同解除違約金金額]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.乙方未按照合同約定的用途使用該門臉?lè)?，或擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相當(dāng)于[違約行為違約金金額]的違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。七爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議