閑置校舍代管協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有閑置校舍，為了合理利用資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方代管閑置校舍，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閑置校舍位置：該閑置校舍位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]、辦公樓[具體層數(shù)]、實(shí)驗(yàn)樓[具體層數(shù)]等建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。2.校舍現(xiàn)狀：校舍主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分設(shè)施設(shè)備因長(zhǎng)期閑置存在一定程度的損壞或老化，如門窗、水電線路、教學(xué)儀器等。3.代管服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)閑置校舍進(jìn)行日常管理與維護(hù)，包括但不限于校舍的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、設(shè)施設(shè)備的定期檢查與簡(jiǎn)單維修等，確保校舍處于安全、適宜的狀態(tài)，防止校舍遭受進(jìn)一步損壞或滅失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方開(kāi)展與閑置校舍相關(guān)的其他臨時(shí)性工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解閑置校舍的管理情況，要求乙方定期匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供閑置校舍的相關(guān)資料，包括但不限于校舍的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方全面了解校舍情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。協(xié)助乙方處理在代管過(guò)程中遇到的與第三方的糾紛或問(wèn)題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際管理需要，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)閑置校舍的管理方式和措施進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，確保閑置校舍得到妥善管理。制定并執(zhí)行科學(xué)合理的管理計(jì)劃，定期對(duì)校舍進(jìn)行巡查，做好巡查記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理校舍存在的安全隱患和其他問(wèn)題。對(duì)校舍的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)校舍進(jìn)行重大改造或拆除。負(fù)責(zé)閑置校舍的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施，制定安全保衛(wèi)制度，防止校舍被盜、被破壞以及發(fā)生其他安全事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。保持校舍的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清掃和消毒，做好垃圾處理等工作。不得擅自將閑置校舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他未經(jīng)甲方書(shū)面同意的用途。定期向甲方提交代管工作書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括校舍管理情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安全保衛(wèi)情況等，報(bào)告周期為[具體周期，如每月/每季度]。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查、審計(jì)等工作，如實(shí)提供有關(guān)資料和情況。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代管費(fèi)用。該費(fèi)用涵蓋乙方在代管過(guò)程中產(chǎn)生的人員工資、水電費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)開(kāi)支。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致閑置校舍出現(xiàn)損壞、丟失或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的校舍或賠償相應(yīng)損失，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致上述情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將閑置校舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他未經(jīng)甲方書(shū)面同意的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還閑置校舍，并按照代管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：