門臉房出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門臉房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門臉房位置：甲方出租給乙方的門臉房位于[門臉房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該門臉房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋整體狀況良好，門窗齊全，水電等基礎(chǔ)設(shè)施完備。2.用途：乙方租賃該門臉房僅作為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回門臉房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門臉房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門臉房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門臉房。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)門臉房主體結(jié)構(gòu)的維修，如因甲方原因?qū)е麻T臉房損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門臉房。在租賃期間，乙方有權(quán)對門臉房進行必要的裝修和裝飾，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修和裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因不可抗力或甲方原因?qū)е麻T臉房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門臉房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用門臉房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門臉房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門臉房及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)門臉房內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時自行維修，因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.對于門臉房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維修，如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進行處理；如非緊急情況，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付門臉房或交付的門臉房不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變門臉房用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方使用，甲方有權(quán)解除合同，收回門臉房，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還門臉房，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本