入住商城的協(xié)議書(shū)甲方（商城方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入住方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一座具備一定規(guī)模和影響力的商城，乙方有意向入住該商城開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入住甲方商城事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商城位置及面積甲方商城位于[詳細(xì)地址]，乙方所入住的區(qū)域?yàn)閇具體樓層及位置]，面積為[X]平方米。該區(qū)域?qū)⒆鳛橐曳介_(kāi)展[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.商城設(shè)施與配套甲方商城具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備等。同時(shí)，商城還提供公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，如保潔、安保、綠化等。乙方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)合理使用商城的共用設(shè)施，并按照規(guī)定分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍乙方承諾在入住商城后，將主要從事[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍或從事其他未經(jīng)許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)商城的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商城的經(jīng)營(yíng)管理制度、營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)等，并有權(quán)要求乙方遵守執(zhí)行。在乙方違反本協(xié)議約定或商城管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如警告、罰款、暫停營(yíng)業(yè)直至解除協(xié)議等。有權(quán)對(duì)商城的公共區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，如進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)設(shè)施等，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)商城的整體宣傳推廣活動(dòng)，提升商城的知名度和影響力，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造有利條件。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，但乙方應(yīng)提供所需的全部資料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期對(duì)商城的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全性和可靠性。在出現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，保障乙方及其他入住商戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)使用商城提供的共用設(shè)施設(shè)備，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。在甲方違反本協(xié)議約定或損害乙方合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。有權(quán)參與商城組織的各項(xiàng)促銷活動(dòng)及其他經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并提出合理的建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他入住商戶利益的行為。按照甲方制定的商城管理制度，合理使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如需對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)自行辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，并確保其合法有效。同時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定向甲方提供相關(guān)證照的復(fù)印件備案。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。積極配合甲方的管理和監(jiān)督工作，按時(shí)參加甲方組織的會(huì)議及培訓(xùn)活動(dòng)，并按照要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金總額為每月[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)總額為每月[X]元。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式及時(shí)間與租金相同。物業(yè)管理費(fèi)主要用于商城公共區(qū)域的保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用支出。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]天內(nèi)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修申請(qǐng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求與具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司簽訂裝修合同，并在裝修合同中明確約定裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、安全責(zé)任等條款。同時(shí)，乙方應(yīng)將裝修合同副本提交甲方備案。2.乙方的裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，并遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定。在裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方裝修施工導(dǎo)致的任何安全事故或損失，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂裝修驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的租金及物業(yè)管理費(fèi)仍由乙方按照本協(xié)議約定支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，或未履行其他應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至乙方支付全部欠款及違約金為止。如乙方逾期超過(guò)[X]天仍未支付欠款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍、改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方逾期未改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方