閑置民房轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置民房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該閑置民房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該閑置民房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地詳情]，南至[相鄰地詳情]，西至[相鄰地詳情]，北至[相鄰地詳情]。2.房屋結構及面積：房屋為[具體結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋內部包括[詳細列舉房間布局，如客廳、臥室數(shù)量及面積等]。3.附屬設施：該民房附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如前后院、水井、化糞池、圍墻等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證所轉讓的閑置民房產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該民房完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該民房相關的一切合法有效的證件、資料，包括但不限于房產證、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該閑置民房騰空并交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該閑置民房的所有權。在甲方履行義務的前提下，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的閑置民房及附屬設施，并按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結構和用途。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔應由其承擔的費用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協(xié)商一致，確定該閑置民房的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房屋產權過戶手續(xù)前X日等]支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋產權清晰地轉讓給乙方，或存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因維權產生的律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具