受傷免責房協(xié)議書甲方（房屋提供者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋使用者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體使用目的]需要使用甲方位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本受傷免責房協(xié)議書。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商用等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，樓號為[X]。2.房屋使用范圍乙方僅可在甲方明確許可的區(qū)域內(nèi)使用該房屋，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費用（如有）。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方使用房屋期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回房屋，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標準，不存在危及乙方人身安全的潛在隱患，如房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全等，并應(yīng)在乙方使用房屋前向乙方提供房屋安全使用說明。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方使用，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在乙方使用房屋期間，甲方應(yīng)負責對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)甲方提供的財物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因造成財物或設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價賠償。在使用房屋期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得干擾他人正常生活，不得在房屋內(nèi)從事噪音、污染等影響鄰里關(guān)系的活動。乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方未按時騰空房屋或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。三、受傷免責條款1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，在乙方正常使用房屋期間，如因乙方自身原因?qū)е缕湓谠摲课輧?nèi)發(fā)生人身傷害事故，甲方不承擔任何賠償責任。但甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方采取救助措施，如及時撥打急救電話等。2.若乙方因房屋本身存在的潛在安全隱患（甲方已盡合理告知義務(wù)但乙方仍未注意防范的除外）導致人身傷害事故，甲方應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償責任比例根據(jù)實際情況按照《民法典》侵權(quán)責任編相關(guān)規(guī)定確定。3.如因第三方原因?qū)е乱曳皆诜课輧?nèi)發(fā)生人身傷害事故，由第三方承擔賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明材料等，以便乙方向第三方索賠。但在第三方無法確定或無力承擔賠償責任的情況下，甲方應(yīng)根據(jù)公平合理原則，在不超過房屋使用收益范圍內(nèi)給予乙方適當補償（具體補償金額由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合安全使用標準，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的合理費用、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未履行對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的檢查和維護義務(wù)，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回房屋或干涉乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方如未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或照價賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方交付的押金（如有）中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.乙方如未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或未將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金（如有）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留的財物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.若乙方違反本協(xié)議約定的受傷免責條款，在自身原因?qū)е率軅笠蠹追匠袚r償責任的，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為處理糾紛支付的律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.