門店改造住戶協(xié)議書甲方（門店改造方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（住戶）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)位于[門店具體地址]的門店進(jìn)行改造，乙方為該門店所在建筑物內(nèi)的住戶，為明確雙方在門店改造過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門店現(xiàn)狀：甲方改造的門店位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，目前門店處于[現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修狀況描述]狀態(tài)。2.改造內(nèi)容：甲方計(jì)劃對(duì)門店進(jìn)行全面改造，包括但不限于拆除原有裝修、重新布局空間、進(jìn)行水電線路改造、消防設(shè)施升級(jí)、外立面修繕以及內(nèi)部裝修裝飾等。具體改造方案以甲方提交并經(jīng)乙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及施工計(jì)劃為準(zhǔn)。3.改造目的：甲方旨在通過本次改造提升門店的經(jīng)營環(huán)境和形象，優(yōu)化功能布局，以更好地開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)乙方認(rèn)可的改造方案進(jìn)行門店改造施工。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整方案需提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)在改造施工前，向乙方提供詳細(xì)的改造計(jì)劃和施工時(shí)間表，明確各階段的施工內(nèi)容、預(yù)計(jì)工期以及可能對(duì)乙方造成影響的時(shí)間段。負(fù)責(zé)辦理門店改造所需的各類審批手續(xù)，確保改造工程合法合規(guī)進(jìn)行。如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致改造工程受阻或產(chǎn)生法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的安全，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成安全事故。如因甲方原因發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。如因甲方施工造成乙方生活不便或環(huán)境污染，甲方應(yīng)采取積極措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門及單位的關(guān)系，確保改造工程順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成門店改造工程。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的改造方案提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的合理意見。在甲方施工過程中，有權(quán)監(jiān)督施工質(zhì)量和安全情況，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。因甲方改造施工給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)配合甲方提供改造施工所需的相關(guān)資料和信息，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路走向等。在甲方施工期間，給予必要的協(xié)助和便利，不得故意阻撓施工。按照甲方通知的時(shí)間和要求，合理安排自身生活，盡量減少因施工對(duì)自身生活造成的不便。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)的管理規(guī)定，不得在甲方施工過程中進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。三、施工期間的相關(guān)事宜(一)施工時(shí)間及噪音控制1.甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（通常指晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意，同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證，并公告附近居民。2.對(duì)于噪音較大的施工設(shè)備，甲方應(yīng)采取有效的降噪措施，確保施工噪音符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。(二)安全保障1.甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失事故。2.乙方應(yīng)注意自身安全，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。如因乙方自身原因?qū)е略谑┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生意外事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助救助。(三)環(huán)境衛(wèi)生1.甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時(shí)清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。2.施工垃圾應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)，不得隨意丟棄在小區(qū)內(nèi)。四、費(fèi)用及支付方式(一)費(fèi)用承擔(dān)1.門店改造所需的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)以及因改造產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.因甲方改造施工給乙方造成的直接損失（如房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、生活不便補(bǔ)償費(fèi)用等），由甲方承擔(dān)。(二)支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付改造費(fèi)用：1.在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付[X]元作為施工保證金，以確保甲方能夠按照協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方未違約，該保證金在改造工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還。2.根據(jù)改造工程進(jìn)度，分階段支付工程款。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即[X]元。主體工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即[X]元。裝修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即[X]元。改造工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方確認(rèn)無任何問題后，支付剩余工程款，即[X]元。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成門店改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照未完成工程量對(duì)應(yīng)的工程款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方及第三方的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停甲方施工，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。4.若甲方擅自變更改造方案，未取得乙方書面同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致改造工程延誤，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方故意阻撓甲方施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)