閑置房屋重建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置房屋（以下簡稱“該房屋”），位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，因[具體原因]需要對該房屋進行重建；乙方具備房屋重建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閑置房屋重建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于閑置狀態(tài)，部分結(jié)構(gòu)存在老化、損壞現(xiàn)象。2.重建內(nèi)容：乙方負責(zé)對該房屋進行拆除、重建，重建后的房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等具體要求如下：結(jié)構(gòu)：[詳細描述重建后的房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[X]層建筑面積：不少于原建筑面積，具體為[X]平方米功能布局：[詳細說明各樓層的功能用途，如一樓為商鋪，二至三樓為住宅等]3.重建標準：重建后的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標準，具備良好的抗震、防火、防水等性能，外立面應(yīng)符合城市規(guī)劃和市容管理的要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的重建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成重建工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方能夠順利開展重建工作。協(xié)助乙方辦理重建過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[方]承擔(dān)。負責(zé)協(xié)調(diào)該房屋周邊相鄰關(guān)系，確保重建工作不受相鄰方干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付重建費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取重建費用。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標準，以及本協(xié)議約定的重建內(nèi)容和標準，組織專業(yè)施工隊伍進行房屋重建工作。在重建過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報重建工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的期限完成重建工作，并確保重建后的房屋質(zhì)量合格。在重建工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。三、重建費用及支付方式1.重建費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次閑置房屋重建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含房屋拆除、重建所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余重建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標準進行施工，確保重建后的房屋質(zhì)量合格。2.重建后的房屋質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或返工；如因甲方使用不當?shù)仍驅(qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償維修服務(wù)，并收取合理的維修成本費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付重建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系，導(dǎo)致重建工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照重建費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和期限完成重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方重建后的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準或國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標準，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合格標準，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；如因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的重建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，