門店房出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售門店房事宜達成如下協(xié)議：一、門店房基本情況1.門店房位置：位于[具體地址]，該門店房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，該門店房位于第[具體樓層]層。2.門店房建筑面積：經(jīng)雙方確認，該門店房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。（以上面積均以有權(quán)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準）3.門店房用途：該門店房的用途為[商業(yè)用途具體描述]，乙方承諾在使用該門店房期間，不得擅自改變其用途。二、門店房權(quán)屬情況1.甲方保證該門店房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因?qū)е略撻T店房發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部法律責任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當賠償乙方的全部損失。2.該門店房的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。甲方應(yīng)確保其有權(quán)出售該門店房，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及出售授權(quán)文件。三、成交價格及付款方式1.成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該門店房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或全額支付剩余房款。四、交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的門店房交付給乙方。2.交付條件：該門店房已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。甲方應(yīng)確保該門店房的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全，并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該門店房的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取門店房的價款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件，將門店房交付給乙方，并保證交付的門店房符合本合同約定。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門店房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。4.甲方應(yīng)如實告知乙方該門店房的真實情況，包括但不限于該門店房的抵押、租賃、查封等情況。如因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.在門店房交付前，甲方應(yīng)負責處理與該門店房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔因處理糾紛而產(chǎn)生的費用。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定接收門店房，并對門店房進行使用和處分。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，按時足額支付門店房的價款。3.乙方應(yīng)在接收門店房后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，合理使用門店房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理門店房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。5.在門店房交付后，乙方應(yīng)負責承擔該門店房的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的期限交付門店房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的門店房不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)整改完畢，并承擔整改費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門店房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或不實告知乙方該門店房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的金額進行賠償。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的期限支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該門店房，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門店房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔恢復(fù)原狀所需的費用。如因乙方改變門店房結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致門店房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該門店房，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他