門市轉(zhuǎn)租租合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法取得位于[門市具體地址]門市（以下簡稱“該門市”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該門市部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租租賃合同：一、轉(zhuǎn)租門市基本情況1.位置：該門市位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如有相關(guān)測量文件，可在此處注明文件名稱及編號）3.用途：該門市目前用于[門市現(xiàn)有用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：若為每月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若為每季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若為每年支付，乙方應(yīng)在每年[起始日期前一個月內(nèi)的具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如果乙方?jīng)]有違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對門市的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門市用途、損壞門市設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)保證對該門市享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何可能影響乙方正常使用門市的權(quán)利瑕疵。應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將門市交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保門市及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護(hù)資料。在租賃期間，負(fù)責(zé)對門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與門市使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如需），提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照門市的用途正常使用該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對門市進(jìn)行必要的裝修、裝飾，但不得破壞門市的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修、裝飾部分，恢復(fù)門市原狀。在租賃期間，若門市及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照門市的用途合理使用門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。如需改變，必須事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間門市內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保門市及其周邊環(huán)境整潔、安全。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)租協(xié)議。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將門市及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時，門市及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常可使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：門市的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方自行負(fù)責(zé)的裝修、裝飾費(fèi)用及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：門市的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與門市所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。按照本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的門市主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]日的。擅自改變門市用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方的。故意損壞門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。利用門市從事違法犯罪活動的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將門市交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市的。因甲方原因?qū)е麻T市存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的。4.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時交付門市，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、經(jīng)營損失等，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е麻T市存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、經(jīng)營損失等，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如擅自改變門市用途，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因改變用途導(dǎo)致門市損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。如擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的全部收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如故意損壞門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因損壞導(dǎo)致門市無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如利用門市從事違法犯罪活動給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)