門市租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱“該門市”）出租給乙方使用。2.該門市建筑面積為[X]平方米，其具體位置、布局及附屬設(shè)施等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、租賃用途乙方租賃該門市的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收取租金時，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。六、費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該門市的水電費、物業(yè)費、取暖費、燃氣費、通訊費等因使用該門市而產(chǎn)生的一切費用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費用，逾期繳納的，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用條件，在租賃期間負責(zé)對該門市的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該門市相關(guān)的手續(xù)，但因乙方原因?qū)е聼o法辦理的除外。4.租賃期間，甲方如需提前收回該門市，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護該門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修、改造。如因乙方原因造成該門市及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門市從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門市及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方如需對該門市進行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門市的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門市或利用該門市從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回該門市，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定交還該門市及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同