門市租賃協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[具體地址]的門市（以下簡稱“該門市”）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對該門市及其附屬設(shè)施造成損壞或存在未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該門市的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門市的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，本協(xié)議對新的門市所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責對該門市的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該門市。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該門市進行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害該門市的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修裝飾的部分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該門市的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門市及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔在該門市經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門市及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。乙方應(yīng)負責清理該門市內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門市或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方逾期交付該門市，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如甲方未及時維修該門市影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失及經(jīng)營損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該門市用途、損壞該門市及其附屬設(shè)施或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)恢復(fù)原狀或承擔賠償責任，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔，并可從押金中扣除相應(yīng)金額。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該門市，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)解除轉(zhuǎn)租關(guān)系，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行解除，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等