門市出租調(diào)價(jià)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱“該門市”），并將其出租給乙方使用，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就門市租金調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該門市位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，門市格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面狀況等]。2.乙方租賃該門市的用途為[明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其基本使用功能完好。如因甲方原因?qū)е麻T市出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門市使用相關(guān)的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需出售該門市，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途正常使用該門市。2..乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該門市，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間門市內(nèi)的安全、衛(wèi)生等管理工作，如因乙方原因造成門市損壞或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門市轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金調(diào)整條款1.原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，自本協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整的生效日期為[具體日期]。2.租金調(diào)整的依據(jù)為[詳細(xì)說明調(diào)整租金的原因，如市場行情變化、門市維護(hù)成本增加等]。3.乙方應(yīng)在租金調(diào)整生效后的每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、費(fèi)用及支付方式1.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按照實(shí)際使用量由乙方自行向相關(guān)部門繳納。（具體繳費(fèi)方式及繳費(fèi)周期可詳細(xì)說明）門市的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[X]元，由乙方支付給物業(yè)管理公司。（如有物業(yè)管理公司，需明確其名稱及聯(lián)系方式）2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如果甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門市，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回門市，除退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租門市、損壞門市設(shè)施等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方逾期交還門市的，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于租賃合同的相