門頭房購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門頭房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門頭房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.門頭房位置：該門頭房位于[具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門頭房建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該門頭房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途等具體用途]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、門窗等附屬設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售門頭房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付門頭房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋及設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定和行政機(jī)關(guān)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^戶登記遲延或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并保證不存在拖欠或未結(jié)清的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門頭房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)拒絕支付任何不合理的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的門頭房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定和行政機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)資料，并配合甲方履行協(xié)助義務(wù)。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該門頭房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該門頭房，定金不予退還；如甲方違約不賣該門頭房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款【貸款購房】：乙方應(yīng)在辦理銀行貸款審批通過后，按照銀行放款要求，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方?！救钯彿俊浚阂曳綉?yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的門頭房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門頭房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售門頭房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方不履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方不履行配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或無理拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡