入會(huì)協(xié)議購(gòu)房合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，甲方同意乙方通過簽訂入會(huì)協(xié)議的方式參與購(gòu)房相關(guān)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入會(huì)及購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入會(huì)相關(guān)事宜（一）入會(huì)方式乙方自愿以[具體金額]元向甲方支付入會(huì)費(fèi)用，成為甲方項(xiàng)目的會(huì)員，獲取優(yōu)先購(gòu)房資格及相關(guān)權(quán)益。（二）入會(huì)權(quán)益1.乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。2.甲方為乙方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，具體優(yōu)惠內(nèi)容為：[詳細(xì)說明優(yōu)惠方式，如房?jī)r(jià)折扣、贈(zèng)送裝修等]。二、房屋基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋位于[具體樓盤名稱及詳細(xì)地址]。（二）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋建筑面積該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比超出±[X]%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期活期存款利率/約定利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出±[X]%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出±[X]%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。（四）房屋戶型及結(jié)構(gòu)房屋戶型為[具體戶型圖及說明]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米[X]元，總房?jī)r(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：[X]元）。（二）付款方式1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：[X]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付房?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：[X]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：[X]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分房?jī)r(jià)款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的入會(huì)費(fèi)用不予退還。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況、價(jià)格及付款方式等內(nèi)容履行義務(wù)，確保房屋符合交付條件。應(yīng)在房屋交付前，將房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)等信息書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋所在項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)和管理，保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、配套設(shè)施等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的優(yōu)惠政策購(gòu)買房屋，并在同等條件下優(yōu)先選擇房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在簽訂本合同后，不得擅自變更或解除合同，如乙方因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，不存在質(zhì)量問題。4.配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信等設(shè)施正常運(yùn)行。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2..乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料，經(jīng)驗(yàn)收合格并簽署房屋交接單后，視為房屋正式交付。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前足額支付給甲方或相關(guān)部門。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，每日按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止；整改期間，甲方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止，每日按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房?jī)r(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的入會(huì)費(fèi)用不予退還，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并按照未付房?jī)r(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更或解除合同，乙方已支付的入會(huì)費(fèi)用不予退還，同時(shí)應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、