門頭房租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門頭房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門頭房位置：甲方將位于[具體地址]的門頭房（以下簡(jiǎn)稱“該門頭房”）出租給乙方使用。該門頭房建筑面積為[X]平方米，其具體位置及四至范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門頭房的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該門頭房具備以下配套設(shè)施并能正常使用：供電系統(tǒng)：提供滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)或辦公所需的電力供應(yīng)，電表容量為[X]千瓦。供水系統(tǒng)：保證充足的水源供應(yīng)，水壓正常，水費(fèi)由[方承擔(dān)]。排水系統(tǒng)：排水暢通，無(wú)堵塞現(xiàn)象。供暖系統(tǒng)（如有）：在供暖期內(nèi)保證正常供暖，供暖方式為[具體方式]，供暖費(fèi)用由[方承擔(dān)]。消防設(shè)施：配備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，且消防設(shè)施處于完好有效狀態(tài)。通訊設(shè)施：具備良好的通訊條件，可接入[具體通訊方式，如寬帶、電話等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門頭房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期為月的情況]：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。[支付周期為季度的情況]：乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。[支付周期為半年的情況]：乙方應(yīng)在每半年首月[支付日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。[支付周期為年的情況]：乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該門頭房后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)該門頭房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該門頭房，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該門頭房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)該門頭房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略撻T頭房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該門頭房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如需）。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無(wú)故解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該門頭房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該門頭房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞該門頭房及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略撻T頭房及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)（或辦公），不得利用該門頭房從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)因使用該門頭房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該門頭房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該門頭房，并保證其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門頭房，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撻T頭房用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門頭房轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過[X]日的。利用該門頭房從事違法違規(guī)活動(dòng)的。故意損壞該門頭房及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供該門頭房及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的。擅自提高租金或無(wú)故解除本合同的。因甲方原因?qū)е略撻T頭房存在安全隱患，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門頭房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.如一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民