債權(quán)擔(dān)保合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]債權(quán)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]債務(wù)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號=[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方[具體債務(wù)事由]向甲方負(fù)有債務(wù)，為確保乙方債務(wù)的履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下債權(quán)擔(dān)保合同：一、擔(dān)保標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方以其名下位于[房屋詳細(xì)地址，包括具體門牌號、所在樓層、建筑面積等]的房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保房產(chǎn)”）為其對甲方所負(fù)債務(wù)提供抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，目前該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照約定履行債務(wù)時，有權(quán)依照法律規(guī)定及本合同約定，就擔(dān)保房產(chǎn)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保房產(chǎn)相關(guān)的資料，如房產(chǎn)證、土地證等，并對資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督擔(dān)保房產(chǎn)的狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害擔(dān)保房產(chǎn)價值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款或其他服務(wù)（如有）。在行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。對乙方提供的與擔(dān)保房產(chǎn)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對擔(dān)保房產(chǎn)的抵押登記。有權(quán)要求甲方對擔(dān)保房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密。在擔(dān)保期間，有權(quán)對擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行正常的使用和維護(hù)，但不得改變其用途或進(jìn)行有損其價值的改造。2.義務(wù)按照本合同約定的期限和方式履行債務(wù)。向甲方提供擔(dān)保房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證擔(dān)保房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他權(quán)利受限情況。在擔(dān)保期間，妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)，如出現(xiàn)房產(chǎn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時采取措施修復(fù)或彌補(bǔ)，并告知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與擔(dān)保房產(chǎn)或在擔(dān)保房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、擔(dān)保范圍及期限（一）擔(dān)保范圍本合同的擔(dān)保范圍包括乙方對甲方所負(fù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方履行完所有債務(wù)之日止。四、抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。抵押登記辦理完畢后，不動產(chǎn)登記部門出具的抵押登記證明由甲方保管。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按照約定向乙方提供借款或其他服務(wù)（如有），給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定及本合同約定，處分擔(dān)保房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓出租、贈與擔(dān)保房產(chǎn)或在擔(dān)保房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并可要求乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保房產(chǎn)價值[X%]的違約金。若該行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方提供的擔(dān)保房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。債權(quán)人（甲方）簽字（或蓋章）：債務(wù)人（乙方）簽字（或蓋章）：以上合同嚴(yán)格按照法律規(guī)范和