叔叔拿換房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方均有換房需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.甲方房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝/其他]，配套設(shè)施包括[列舉如電梯、停車位、水電氣暖等設(shè)施情況]。2.乙方房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝/其他]，配套設(shè)施包括[列舉如電梯、停車位、水電氣暖等設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付其房屋，并在符合約定條件下辦理房屋交接手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付其房屋，并保證房屋符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方使用的情形。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并配合乙方完成各項手續(xù)辦理過程中的簽字、確認(rèn)等工作。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，確保房屋交接時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付其房屋，并在符合約定條件下辦理房屋交接手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交付其房屋，并保證房屋符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛等影響甲方使用的情形。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并配合甲方完成各項手續(xù)辦理過程中的簽字、確認(rèn)等工作。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，確保房屋交接時不存在欠費情況。三、房屋交付1.交付時間雙方約定于[具體交付日期]進行房屋交付。甲方應(yīng)在交付日期前騰空房屋，并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。2.交付條件房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定除外），各項功能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋鑰匙等資料。乙方驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，雙方重新確定交付時間并進行驗收。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間房屋交付后，雙方應(yīng)在[具體辦理產(chǎn)權(quán)變更登記日期]開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理其房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理其房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下。2.辦理費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致甲方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲