軋鋼廠租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有軋鋼廠一處，乙方有意承租該軋鋼廠用于生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃標的物：甲方將位于[軋鋼廠具體地址]的軋鋼廠整體出租給乙方使用，該軋鋼廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、宿舍等附屬設(shè)施。2.設(shè)備設(shè)施：軋鋼廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施包括但不限于軋鋼機、加熱爐、冷卻設(shè)備、行車、電氣設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見本合同附件一《軋鋼廠設(shè)備設(shè)施清單》。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護上述設(shè)備設(shè)施，確保其正常運行。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供與軋鋼廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的必要服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、道路通行、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用水電，并按時繳納水電費。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損害租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合正常使用要求。應(yīng)履行與租賃物相關(guān)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物的正常使用功能。但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、環(huán)保審批等，所需費用由乙方承擔(dān)。應(yīng)保證租賃物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對租賃物進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，采取有效措施防治污染，確保周邊環(huán)境不受影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并負責(zé)治理恢復(fù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。乙方應(yīng)負責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)定期對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等進行檢查和維護，確保其安全可靠。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)工作，確保其正常運行。乙方應(yīng)配備專業(yè)維修人員，建立維修保養(yǎng)記錄檔案。如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或影響生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.緊急維修：在租賃期間，如租賃物或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。如因甲方未及時搶修導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、保險1.乙方投保義務(wù)：乙方應(yīng)在租賃期間自行購買財產(chǎn)保險，對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備、乙方在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等進行保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物及相關(guān)財產(chǎn)的實際價值。乙方應(yīng)將保險單副本提交甲方備案。2.保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。如因保險理賠獲得的賠償款不足以彌補乙方損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因保險理賠獲得的賠償款超過乙方損失的，超出部分歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合正常使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠租金及違約金。如乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方的行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如乙方未按照本合同約定如期交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，處置費用由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃