兄弟換房子協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就互相交換房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋為[產(chǎn)權性質，如商品房、經(jīng)濟適用房、自建房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]，土地性質為[國有土地/集體土地等]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，內部包含[詳細列舉屋內主要設施設備，如家具、電器等]。3.房屋相關權益：該房屋所附著的相關權益，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等費用的繳納情況，以及該房屋在[具體時間段]內無任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛、抵押擔保等情況。（二）乙方房屋1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋為[產(chǎn)權性質，如商品房、經(jīng)濟適用房、自建房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]，土地性質為[國有土地/集體土地等]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，內部包含[詳細列舉屋內主要設施設備，如家具、電器等]。3.房屋相關權益：該房屋所附著的相關權益，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等費用的繳納情況，以及該房屋在[具體時間段]內無任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛、抵押擔保等情況。二、交換房屋的原因及意愿表示甲乙雙方基于兄弟情誼及各自對房屋居住需求等因素，自愿達成房屋交換協(xié)議，雙方均明確知曉并同意此次房屋交換行為及其可能產(chǎn)生的法律后果。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，要求乙方交付交換房屋，并在房屋交付后享有該房屋的占有、使用權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對交換所得房屋進行合理的裝修、改造等使用行為。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付其所有的房屋。負責辦理與房屋交付相關的手續(xù)，確保交付房屋符合正常居住使用條件，包括但不限于結清交付前的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并提供相關繳費憑證。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合完成各項手續(xù)，產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，要求甲方交付交換房屋，并在房屋交付后享有該房屋的占有、使用權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對交換所得房屋進行合理的裝修、改造等使用行為。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付其所有的房屋。負責辦理與房屋交付相關的手續(xù)，確保交付房屋符合正常居住使用條件，包括但不限于結清交付前的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并提供相關繳費憑證。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合完成各項手續(xù)，產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。四、房屋交付（一）交付時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交付。甲方應在交付日前騰空房屋，并保持房屋內原有設施設備（如有）完好無損；乙方應在交付日前騰空房屋，并保持房屋內原有設施設備（如有）完好無損。（二）交付手續(xù)1.雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備情況等。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的重要憑證。2.交付時，雙方應同時提供各自房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并確保房屋的水、電、燃氣等供應處于正常開通狀態(tài)（如有欠費，應在交付前結清）。3.甲方應向乙方提供房屋的房產(chǎn)證原件、購房合同原件等相關資料復印件（如有），以便乙方了解房屋的產(chǎn)權及購買情況；乙方應向甲方提供房屋的房產(chǎn)證原件、購房合同原件等相關資料復印件（如有），以便甲方了解房屋的產(chǎn)權及購買情況。五、產(chǎn)權變更登記（一）變更登記責任雙方應在房屋交付后[X]日內，各自向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。甲方負責協(xié)助乙方辦理乙方房屋的產(chǎn)權變更登記至甲方名下的手續(xù)，乙方負責協(xié)助甲方辦理甲方房屋的產(chǎn)權變更登記至乙方名下的手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔主體的費用，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，如存在產(chǎn)權糾紛、債務糾紛、抵押擔保等情況，導致乙方無法正常取得房屋權益的，甲方應負責解決相關糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買甲方房屋所支付的費用、裝修費用、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的居住成本增加費用等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，或因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤、無法辦理等情況，甲方應按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所支付的費用、因產(chǎn)權未及時變更而導致的房屋交易受限損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，如存在產(chǎn)權糾紛、債務糾紛、抵押擔保等情況，導致甲方無法正常取得房屋權益的，乙方應負責解決相關糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為購買乙方房屋所支付的費用、裝修費用、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的居住成本增加費用等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，或因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤、無法辦理等情況，乙方應按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所支付的費用、因產(chǎn)權未及時變更而導致的房屋交易受限損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自行終止。2.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內容符合《中華人民共和國民法典》關于合同訂立、