寫字樓租賃合同補充條款第一章合同雙方及標的物第一條合同雙方基本信息1.1出租方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二條標的物概述2.1標的物位置：__________2.2標的物面積：__________平方米2.3標的物類型：__________2.4標的物裝修狀況：__________2.5標的物附屬設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限共計____年____個月第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：__________)4.2租金支付方式：______（月付、季付、年付等）4.3首付款：人民幣____元整，于簽訂合同當日支付4.4每期租金支付日：每月__日4.5逾期支付租金的違約金：逾期支付租金每日按______%支付違約金第五條押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付時間：于簽訂合同當日支付5.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定結(jié)清所有費用，并保證租賃物完好無損，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金第六條使用性質(zhì)6.1乙方租賃標的物的用途僅限于__________6.2乙方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)6.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃、消防、環(huán)保等法律法規(guī)第七條標的物維護與保養(yǎng)7.1乙方負責在租賃期間對標的物進行日常維護與保養(yǎng)7.2乙方對標的物進行任何改造或裝修需經(jīng)甲方書面同意7.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將標的物恢復(fù)原狀第八條物業(yè)管理費用8.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用8.2物業(yè)管理費用的支付方式：______（預(yù)收、實收等）8.3甲方應(yīng)在每期租金中代收物業(yè)管理費用第九條不可抗力9.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等9.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方9.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)盡力減少損失第十條合同變更與解除10.1雙方同意在不違反法律法規(guī)的前提下，經(jīng)協(xié)商一致，可對合同進行變更10.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同第十一條違約責任11.1甲方違約責任：（1）未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔違約責任；（2）未按約定收取租金的，應(yīng)承擔違約責任；（3）違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.2乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任；（2）違反合同約定，擅自改變標的物結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔違約責任；（3）違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第十三條通知13.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方任何變更、解除或其他事項13.2通知送達地址：__________13.3通知送達方式：__________第十四條爭議解決14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟第十五條其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議15.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第六章裝修與設(shè)施管理第十四條裝修要求14.1乙方對租賃物進行裝修或改動前，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提交裝修設(shè)計方案。14.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。14.3乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和消防安全規(guī)定，保證裝修質(zhì)量。14.4裝修完成后，乙方應(yīng)提交裝修驗收報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。第十五條設(shè)施維護15.1租賃期間，乙方負責租賃物的日常設(shè)施維護。15.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。15.3乙方發(fā)覺租賃物存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。15.4甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔相應(yīng)費用。第七章水電燃氣費用第十六條費用承擔16.1租賃期間，租賃物內(nèi)的水電燃氣費用由乙方承擔。16.2乙方應(yīng)在每月____日前向供電、供水、供氣等部門繳納相關(guān)費用。16.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電燃氣開通和過戶手續(xù)。第十七條費用結(jié)算17.1乙方應(yīng)按照實際用水、用電、用燃氣量繳納費用。17.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方繳納的費用憑證，向乙方收取相應(yīng)費用。17.3如乙方拖欠水電燃氣費用，甲方有權(quán)代為繳納并追討。第八章稅費及其他費用第十八條稅費承擔18.1租賃期間產(chǎn)生的稅費（如房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等）由甲方承擔。18.2乙方應(yīng)依法自行繳納其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費。第十九條其他費用19.1除租金和上述稅費外，乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾清運費等。19.2甲方應(yīng)在租賃合同中明確其他費用的具體標準和繳納方式。第九章?lián)p失賠償?shù)诙畻l乙方責任20.1乙方應(yīng)保證在租賃期間對租賃物合理使用，避免造成損壞。20.2如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第二十一條甲方責任21.1甲方應(yīng)保證租賃物符合安全標準，不存在影響乙方正常使用的隱患。21.2如因甲方原因造成租賃物損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十章租賃物使用限制第二十二條禁止事項22.1乙方不得將租賃物用于非法經(jīng)營或存放違禁物品。22.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動。22.3乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。第二十三條甲方監(jiān)管權(quán)23.1甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，保證乙方遵守合同約定。23.2甲方有權(quán)制止或要求乙方改正任何違反合同約定的行為。23.3如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)采取措施予以制止。第十一章附加條款第二十四條不可抗力事件24.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相理解并盡力減少損失。24.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等，具體認定標準參照相關(guān)法律法規(guī)。第二十五條合同附件25.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）租賃物清單；（2）租賃物裝修清單；（3）物業(yè)管理費繳納憑證；（4）水電燃氣費用繳納憑證；（5）其他雙方約定的文件。25.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除第二十六條合同解除條件26.1除不可抗力外，以下情況雙方可解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物或未按時繳納物業(yè)費等公共費用；（2）乙方未按約定支付租金或拖欠水電燃氣費用；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。26.2解除合同前，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第二十七條合同解除程序27.1雙方解除合同時應(yīng)書面確認解除內(nèi)容，并簽訂解除合同書。27.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）。第十三章合同終止第二十八條合同終止條件28.1合同終止的條件包括但不限于以下情況：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。28.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并