寫字樓租賃合同補充條款第一章合同雙方及標(biāo)的物第一條合同雙方基本信息1.1出租方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二條標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物位置：__________2.2標(biāo)的物面積：__________平方米2.3標(biāo)的物類型：__________2.4標(biāo)的物裝修狀況：__________2.5標(biāo)的物附屬設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限共計____年____個月第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：__________)4.2租金支付方式：______（月付、季付、年付等）4.3首付款：人民幣____元整，于簽訂合同當(dāng)日支付4.4每期租金支付日：每月__日4.5逾期支付租金的違約金：逾期支付租金每日按______%支付違約金第五條押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付時間：于簽訂合同當(dāng)日支付5.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定結(jié)清所有費用，并保證租賃物完好無損，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金第六條使用性質(zhì)6.1乙方租賃標(biāo)的物的用途僅限于__________6.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)6.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃、消防、環(huán)保等法律法規(guī)第七條標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)7.2乙方對標(biāo)的物進(jìn)行任何改造或裝修需經(jīng)甲方書面同意7.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀第八條物業(yè)管理費用8.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用8.2物業(yè)管理費用的支付方式：______（預(yù)收、實收等）8.3甲方應(yīng)在每期租金中代收物業(yè)管理費用第九條不可抗力9.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等9.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方9.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失第十條合同變更與解除10.1雙方同意在不違反法律法規(guī)的前提下，經(jīng)協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更10.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第十三條通知13.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方任何變更、解除或其他事項13.2通知送達(dá)地址：__________13.3通知送達(dá)方式：__________第十四條爭議解決14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟第十五條其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議15.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第六章裝修與設(shè)施管理第十四條裝修要求14.1乙方對租賃物進(jìn)行裝修或改動前，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提交裝修設(shè)計方案。14.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。14.3乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和消防安全規(guī)定，保證裝修質(zhì)量。14.4裝修完成后，乙方應(yīng)提交裝修驗收報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。第十五條設(shè)施維護(hù)15.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常設(shè)施維護(hù)。15.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。15.3乙方發(fā)覺租賃物存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。15.4甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。第七章水電燃?xì)赓M用第十六條費用承擔(dān)16.1租賃期間，租賃物內(nèi)的水電燃?xì)赓M用由乙方承擔(dān)。16.2乙方應(yīng)在每月____日前向供電、供水、供氣等部門繳納相關(guān)費用。16.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電燃?xì)忾_通和過戶手續(xù)。第十七條費用結(jié)算17.1乙方應(yīng)按照實際用水、用電、用燃?xì)饬坷U納費用。17.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方繳納的費用憑證，向乙方收取相應(yīng)費用。17.3如乙方拖欠水電燃?xì)赓M用，甲方有權(quán)代為繳納并追討。第八章稅費及其他費用第十八條稅費承擔(dān)18.1租賃期間產(chǎn)生的稅費（如房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等）由甲方承擔(dān)。18.2乙方應(yīng)依法自行繳納其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費。第十九條其他費用19.1除租金和上述稅費外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾清運費等。19.2甲方應(yīng)在租賃合同中明確其他費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式。第九章?lián)p失賠償?shù)诙畻l乙方責(zé)任20.1乙方應(yīng)保證在租賃期間對租賃物合理使用，避免造成損壞。20.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十一條甲方責(zé)任21.1甲方應(yīng)保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響乙方正常使用的隱患。21.2如因甲方原因造成租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章租賃物使用限制第二十二條禁止事項22.1乙方不得將租賃物用于非法經(jīng)營或存放違禁物品。22.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動。22.3乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。第二十三條甲方監(jiān)管權(quán)23.1甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，保證乙方遵守合同約定。23.2甲方有權(quán)制止或要求乙方改正任何違反合同約定的行為。23.3如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)采取措施予以制止。第十一章附加條款第二十四條不可抗力事件24.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相理解并盡力減少損失。24.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)。第二十五條合同附件25.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）租賃物清單；（2）租賃物裝修清單；（3）物業(yè)管理費繳納憑證；（4）水電燃?xì)赓M用繳納憑證；（5）其他雙方約定的文件。25.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除第二十六條合同解除條件26.1除不可抗力外，以下情況雙方可解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物或未按時繳納物業(yè)費等公共費用；（2）乙方未按約定支付租金或拖欠水電燃?xì)赓M用；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。26.2解除合同前，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第二十七條合同解除程序27.1雙方解除合同時應(yīng)書面確認(rèn)解除內(nèi)容，并簽訂解除合同書。27.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）。第十三章合同終止第二十八條合同終止條件28.1合同終止的條件包括但不限于以下情況：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。28.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并