房屋租賃合同條款說(shuō)明第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同雙方信息1.4.1出租方（甲方）信息：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：住址：1.4.2承租方（乙方）信息：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：住址：1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并按約定使用和維護(hù)房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋位置_______2.2房屋結(jié)構(gòu)_______2.3房屋面積_______2.4房屋用途本房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。2.5房屋設(shè)施2.5.1基本設(shè)施：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施齊全。供暖設(shè)施齊全，供暖期為_______。2.5.2配套設(shè)施：衛(wèi)生間：_______廚房：_______其他設(shè)施：_______第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2.2付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金。3.2.3逾期付款：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四章租賃費(fèi)用及其他4.1其他費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月_______日前支付。4.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由甲方代收的費(fèi)用。4.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。4.3房屋維修4.3.1日常維修：房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.3.2大修：房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施齊全、完好。5.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋。5.2.3甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益不受侵害。第六章承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.1.1第6.1條承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受房屋內(nèi)的正常居住權(quán)益。6.1.2第6.2條承租方有權(quán)要求甲方維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，保證居住環(huán)境的安全和舒適。6.1.3第6.3條在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，承租方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。6.2承租方義務(wù)6.2.1第6.4條承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2第6.5條承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。6.2.3第6.6條承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.4第6.7條承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定。第七章房屋維護(hù)與使用規(guī)則7.1房屋維護(hù)7.1.1第7.1條承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋內(nèi)外整潔。7.1.2第7.2條房屋內(nèi)的設(shè)施如因正常使用發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.1.3第7.3條對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2使用規(guī)則7.2.1第7.4條承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先獲得甲方同意。7.2.2第7.5條承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得存放違禁物品。7.2.3第7.6條承租方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外部裝飾。第八章租賃期間房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租8.1.1第8.1條未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.1.2第8.2條若承租方需轉(zhuǎn)租，須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證轉(zhuǎn)租合同的條款不得低于本合同條款。8.2轉(zhuǎn)借8.2.1第8.3條承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給第三方使用，否則視為違約。第九章房屋租賃合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1第9.1條如遇不可抗力，致使房屋無(wú)法繼續(xù)使用，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2第9.2條如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患，承租方有權(quán)解除合同。9.2終止條件9.2.1第9.3條租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。9.2.2第9.4條任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十章其他10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片、租金支付憑證等。10.2通知雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的通知，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由收件人簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同的效力本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章合同的變更與修改11.1變更程序11.1.1第11.1條任何一方要求變更或修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2修改生效11.2.1第11.2條變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二章合同的終止12.1終止條件12.1.1第12.1條租賃期滿，本合同自然終止。12.1.2第12.2條任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。12.1.3第12.3條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)終止合同。12.2終止程序12.2.1第12.4條合同終止前，雙方應(yīng)就房屋的返還、租金結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2第12.5條合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方。第十三章合同的補(bǔ)充13.1補(bǔ)充條款13.1.1第13.1條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同