轉(zhuǎn)讓廢鋼場地協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢鋼場地，現(xiàn)甲方有意將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓廢鋼場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該廢鋼場地位于[具體地址]，面積為[X]平方米。場地東至[相鄰地點(diǎn)1]，西至[相鄰地點(diǎn)2]，南至[相鄰地點(diǎn)3]，北至[相鄰地點(diǎn)4]。（可附上場地位置圖）2.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有廢鋼若干，包括但不限于各類廢舊鋼材、鋼制品等。場地內(nèi)有簡易的辦公用房[X]間，面積共計(jì)[X]平方米；倉庫[X]座，面積共計(jì)[X]平方米；以及相關(guān)的機(jī)械設(shè)備，如起重機(jī)[X]臺(tái)、叉車[X]輛等。（詳細(xì)列出各類設(shè)備清單及狀況）3.場地用途：該場地僅用于廢鋼的存儲(chǔ)、分揀、加工及銷售等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次廢鋼場地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含場地使用權(quán)、場地內(nèi)現(xiàn)有廢鋼、辦公用房、倉庫及機(jī)械設(shè)備等全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方在完成對(duì)場地及相關(guān)資產(chǎn)的盡職調(diào)查，并確認(rèn)無任何問題后，應(yīng)在[盡職調(diào)查完成后的X日內(nèi)]向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。該首付款在扣除定金后支付。尾款支付：在甲方協(xié)助乙方完成場地及相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更、設(shè)備所有權(quán)變更等）后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廢鋼場地及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該場地及資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知場地及相關(guān)資產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于場地的歷史使用情況、是否存在環(huán)境污染問題、現(xiàn)有廢鋼的來源及質(zhì)量狀況、辦公用房及倉庫的產(chǎn)權(quán)情況、機(jī)械設(shè)備的使用年限及維修記錄等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地及相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場地內(nèi)的廢鋼數(shù)量、質(zhì)量、辦公用房及倉庫的狀況、機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行情況等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單。負(fù)責(zé)辦理與場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)、房屋所有權(quán)變更手續(xù)、設(shè)備所有權(quán)變更手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。在場地交接至乙方完成全部過戶手續(xù)期間，妥善保管場地及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致場地及相關(guān)資產(chǎn)遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓的廢鋼場地及相關(guān)資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理場地及相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)。在場地交接后，有權(quán)對(duì)場地進(jìn)行自主經(jīng)營管理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)場地及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，并承擔(dān)調(diào)查費(fèi)用。如因乙方自身原因未進(jìn)行充分調(diào)查或調(diào)查失誤導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在場地交接時(shí)，按照雙方簽署的交接清單接收?qǐng)龅丶跋嚓P(guān)資產(chǎn)，并對(duì)接收后的資產(chǎn)負(fù)責(zé)保管和維護(hù)。如因乙方保管不善導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在場地經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。協(xié)助甲方辦理與場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和配合。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知場地及相關(guān)資產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理場地及相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置場地內(nèi)的廢鋼、辦公用房、倉庫或機(jī)械設(shè)備等資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后退還甲方。若乙方在盡職調(diào)查過程中故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方簽訂本協(xié)議后遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)場地及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常經(jīng)營或存在安全隱患等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日