閑置廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置廠房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該閑置廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以相關(guān)部門測繪報告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常使用需求。4.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施均能正常運行，乙方應(yīng)在接收廠房時進行查驗確認(rèn)。廠房外設(shè)有[附屬設(shè)施情況，如圍墻、大門、停車場等]，其狀況應(yīng)與本協(xié)議約定相符。5.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閑置廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房本身及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對廠房的盡職調(diào)查并確認(rèn)無異議后，應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將廠房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等交付給乙方。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的閑置廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等合法有效的文件資料，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至廠房交付前，妥善保管廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的原有租賃關(guān)系（如有），確保在廠房轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方能夠正常使用廠房，不受原有租賃關(guān)系的影響。若因原有租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方產(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在廠房交付時，保證廠房及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)備的使用說明書、維護記錄等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式受讓閑置廠房，并在受讓后依法享有廠房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在對廠房進行盡職調(diào)查時，有權(quán)查閱與廠房相關(guān)的文件資料，并就疑問事項向甲方提出詢問。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的方式和時間接收廠房，并在接收后及時對廠房及其附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認(rèn)可廠房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求，提供真實、有效的文件資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在受讓廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他法律問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房的交付情況。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀進行交付，包括廠房及其附屬設(shè)施的完好程度、設(shè)備的正常運行情況等均應(yīng)符合本協(xié)議約定。交付時，廠房內(nèi)的物品（如有）應(yīng)保持原狀，甲方不得擅自搬走或更換。3.交付內(nèi)容：甲方交付廠房時，應(yīng)向乙方提供以下文件資料：廠房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。廠房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)建設(shè)手續(xù)文件。廠房及其附屬設(shè)施的設(shè)備清單、使用說明書、維護記錄等資料。與廠房相關(guān)的其他文件資料（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方尾款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。2.過戶費用：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方提供辦理過戶所需的文件資料，并按照相關(guān)部門要求填寫申請表格等文件。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備過戶所需的文件資料，并在接到乙方通知后，及時與乙方一同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付廠房、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定接收廠房或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方收取違約金。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法