兄弟分住宅協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[住宅詳細地址]的一處住宅（以下簡稱“該住宅”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該住宅的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明該住宅建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共有[X]層。房屋建成于[建造年份]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號碼]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號碼]。住宅內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間、陽臺[X]個。室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格及主要裝修材料等]，配套設(shè)施有[如水電線路、門窗、供暖設(shè)備、燃氣設(shè)施等具體情況]。周邊環(huán)境狀況為[描述周邊交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等配套情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該住宅分割后的相應(yīng)部分所有權(quán)及權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該住宅分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。甲方應(yīng)向乙方如實告知該住宅的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報重要信息。甲方應(yīng)配合乙方辦理與該住宅分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該住宅分割后的相應(yīng)部分所有權(quán)及權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該住宅分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。乙方應(yīng)向甲方如實告知該住宅的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報重要信息。乙方應(yīng)配合甲方辦理與該住宅分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、住宅分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅以[具體分割方式，如按樓層、按面積比例等]進行分割。其中，甲方分得該住宅的[具體部分，如一樓及二樓部分，詳細說明范圍]，乙方分得該住宅的[具體部分，如三樓及四樓部分，詳細說明范圍]。四、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將分割后的產(chǎn)權(quán)分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、費用承擔(dān)及債務(wù)處理1.費用承擔(dān)與本次住宅分割相關(guān)的公證費、評估費、登記費等各項費用，由甲乙雙方按照[費用分擔(dān)比例]分擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，該住宅的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，由各自實際使用部分的所有者承擔(dān)。2.債務(wù)處理對于該住宅分割前產(chǎn)生的債務(wù)（如有），經(jīng)甲乙雙方共同確認后由[債務(wù)承擔(dān)方]承擔(dān)。任何一方如因本次住宅分割產(chǎn)生新的債務(wù)，由該方自行承擔(dān)，不得向另一方追償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自變更或解除協(xié)議的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽