陽光玫瑰轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有陽光玫瑰相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及權(quán)益描述1.陽光玫瑰葡萄園信息甲方轉(zhuǎn)讓的陽光玫瑰葡萄園位于[具體地址]，面積為[X]畝。葡萄園土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。葡萄園目前種植有[X]株陽光玫瑰葡萄樹，樹齡約為[X]年，生長狀況良好，預(yù)計未來[X]年內(nèi)平均年產(chǎn)量為[X]斤左右。2.附屬設(shè)施及設(shè)備葡萄園配套有灌溉設(shè)施，包括[詳細(xì)列舉灌溉設(shè)備名稱及數(shù)量，如水泵[X]臺、灌溉管道[X]米等]，能夠滿足葡萄園日常灌溉需求。園內(nèi)還設(shè)有簡易倉庫[倉庫面積及規(guī)格]，用于存放農(nóng)具、肥料及部分采摘后的葡萄等物資。擁有用于葡萄園管理的農(nóng)用車輛[車輛品牌、型號及數(shù)量]，方便園內(nèi)日常作業(yè)及運輸。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次陽光玫瑰葡萄園及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在完成葡萄園相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（包括但不限于土地經(jīng)營權(quán)變更、葡萄園產(chǎn)權(quán)登記等，如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的陽光玫瑰葡萄園及相關(guān)權(quán)益無任何權(quán)屬糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與葡萄園相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地承包合同、葡萄園種植記錄、農(nóng)資采購清單、灌溉設(shè)施及設(shè)備使用說明書等，確保乙方能夠全面了解葡萄園的經(jīng)營狀況。在本協(xié)議簽訂后至權(quán)益變更登記手續(xù)辦理期間，負(fù)責(zé)維持葡萄園的正常經(jīng)營管理，不得擅自改變葡萄園的種植品種、經(jīng)營模式等，保證葡萄園的資產(chǎn)狀況及生產(chǎn)經(jīng)營情況與轉(zhuǎn)讓前基本一致。協(xié)助乙方辦理與葡萄園轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地經(jīng)營權(quán)變更登記、葡萄園產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對受讓的陽光玫瑰葡萄園進(jìn)行經(jīng)營管理，并享有相關(guān)權(quán)益。（此處應(yīng)明確乙方在經(jīng)營管理過程中可自主決策的事項范圍，如種植品種調(diào)整、生產(chǎn)工藝改進(jìn)等，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且不得損害甲方及第三方合法權(quán)益）在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自本協(xié)議生效之日起承擔(dān)葡萄園的所有經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于葡萄種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售等環(huán)節(jié)，承擔(dān)因經(jīng)營管理葡萄園產(chǎn)生的一切費用和風(fēng)險，如農(nóng)資采購費用、人工費用、病蟲害防治費用、市場銷售風(fēng)險等。在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如需對葡萄園進(jìn)行改造、擴(kuò)建或改變經(jīng)營用途等重大事項，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得相關(guān)部門審批同意后方可實施。同時，應(yīng)確保葡萄園的經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成污染。在完成權(quán)益變更登記手續(xù)后，應(yīng)妥善保管與葡萄園相關(guān)的所有資料，并按照法律法規(guī)要求進(jìn)行存檔和管理。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓陽光玫瑰葡萄園相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式