轉(zhuǎn)讓房屋確權(quán)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并希望將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓確權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。3.該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等（具體清單見附件）；房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；與該房屋相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施的使用權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的歷史交易情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封或抵押等。協(xié)助乙方辦理該房屋的確權(quán)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理確權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理確權(quán)手續(xù)等。對(duì)受讓的該房屋享有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)自主使用、處分該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理該房屋的確權(quán)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理確權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的明細(xì)、相關(guān)物品的清單等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。五、確權(quán)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該房屋的確權(quán)手續(xù)，包括但不限于向房屋登記管理部門提交申請(qǐng)文件、配合乙方提供證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)。2.辦理確權(quán)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T的要求，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е麓_權(quán)手續(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理確權(quán)手續(xù)或保證房屋權(quán)屬無瑕疵等，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或不配合辦理確權(quán)手續(xù)等，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.