兄弟分家協(xié)議合同甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因家庭發(fā)展及生活需要，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就兄弟分家事宜達成如下協(xié)議：一、分家標的物及服務(wù)詳細說明1.房產(chǎn)房屋一：位于[房屋一詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[購買時間或建造時間]所建/購，目前由[居住情況說明]居住使用。房屋二：位于[房屋二詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[購買時間或建造時間]所建/購，目前由[居住情況說明]居住使用。附屬設(shè)施：上述房屋均配套有獨立的院落、廚房、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。院落面積共計[X]平方米，其中房屋一院落面積為[X]平方米，房屋二院落面積為[X]平方米。廚房設(shè)施包括爐灶、櫥柜等，衛(wèi)生間設(shè)施包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。2.土地宅基地一：位于[宅基地一詳細地址]，面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地證號]。該宅基地由[取得時間]取得，目前主要用于房屋一的建設(shè)及使用。宅基地二：位于[宅基地二詳細地址]，面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地證號]。該宅基地由[取得時間]取得，目前主要用于房屋二的建設(shè)及使用，并包含一片果園，果園內(nèi)種植有蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等果樹。3.家庭共同財產(chǎn)家具家電：包括但不限于客廳的沙發(fā)[品牌及數(shù)量]套、茶幾[品牌及數(shù)量]個、電視[品牌及尺寸]臺；臥室的床[品牌及數(shù)量]張、衣柜[品牌及數(shù)量]個；廚房的冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等。農(nóng)用設(shè)備：有拖拉機[品牌及型號]輛、收割機[品牌及型號]臺、播種機[品牌及型號]臺等農(nóng)用機械設(shè)備，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。其他財產(chǎn)：如太陽能熱水器[品牌及規(guī)格]個、電動車[品牌及數(shù)量]輛、各類農(nóng)具若干等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)獲得房屋一及其附屬設(shè)施、對應(yīng)的宅基地一，以及按照本協(xié)議約定應(yīng)分得的家庭共同財產(chǎn)份額。對于其分得的財產(chǎn)，甲方享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害乙方及其他家庭成員的合法權(quán)益。在分家后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋一及宅基地一相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行向乙方交付應(yīng)分給乙方財產(chǎn)的義務(wù)。負責(zé)承擔(dān)房屋一及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用，確保其正常使用。對分得的宅基地一，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用，不得擅自改變用途或進行違法建設(shè)。在分家過程中，如實向乙方告知其所分得財產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)獲得房屋二及其附屬設(shè)施、對應(yīng)的宅基地二，以及按照本協(xié)議約定應(yīng)分得的家庭共同財產(chǎn)份額。對于其分得的財產(chǎn)，乙方享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害甲方及其他家庭成員的合法權(quán)益。在分家后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋二及宅基地二相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行向甲方交付應(yīng)分給甲方財產(chǎn)的義務(wù)。負責(zé)承擔(dān)房屋二及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用，確保其正常使用。對分得的宅基地二及其果園，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用和經(jīng)營，不得擅自改變用途或進行破壞性行為。在分家過程中，如實向甲方告知其所分得財產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報。三、財產(chǎn)分割及交付方式1.房產(chǎn)分割房屋一歸甲方所有，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋一產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。房屋二歸乙方所有，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋二產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.土地分割宅基地一歸甲方使用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同到土地管理部門辦理宅基地一土地使用證變更手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲方名下。辦理土地使用證變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。宅基地二歸乙方使用，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同到土地管理部門辦理宅基地二土地使用證變更手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理土地使用證變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)確保果園的正常經(jīng)營和管理，不得隨意砍伐果樹或改變果園用途。3.家庭共同財產(chǎn)分割家具家電按照以下方式分配：客廳沙發(fā)、茶幾歸甲方所有；臥室床、衣柜歸乙方所有；廚房冰箱、洗衣機等其他家具家電按照雙方協(xié)商一致意見，[具體分配方式]進行分配。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成財產(chǎn)交接。農(nóng)用設(shè)備按照以下方式分配：拖拉機歸甲方所有，收割機歸乙方所有，播種機[分配方式]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成財產(chǎn)交接，并確保設(shè)備能夠正常使用。如設(shè)備存在質(zhì)量問題或需要維修保養(yǎng)，由分得設(shè)備的一方負責(zé)處理。其他財產(chǎn)按照以下方式分配：太陽能熱水器歸[分配方]所有，電動車歸[分配方]所有，各類農(nóng)具[分配方式]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成財產(chǎn)交接。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行交付財產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的財產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定財產(chǎn)總價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行交付財產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的財產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定財產(chǎn)總價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)使用和經(jīng)營的約定，擅自改變財產(chǎn)用途或進行違法建設(shè)、破壞性行為等，應(yīng)立即停止違約行為，并恢復(fù)財產(chǎn)原狀。給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定財產(chǎn)總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因違約行為導(dǎo)致嚴重后果，構(gòu)成違法犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事