倉庫租賃合規(guī)審查合同2025年樣本本合同由以下雙方于2025年[填寫月份]月[填寫日期]日在[填寫地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：[填寫出租方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]注冊地址：[填寫注冊地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：[填寫承租方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]注冊地址：[填寫注冊地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于：1.甲方合法擁有或有權(quán)出租位于[填寫倉庫詳細(xì)地址]的倉庫（以下簡稱“目標(biāo)倉庫”），該倉庫目前可供承租方租賃使用。2.乙方有意向甲方租賃目標(biāo)倉庫用于[填寫租賃用途]。3.為確保租賃交易的合法性與可行性，乙方希望對目標(biāo)倉庫的合規(guī)性進(jìn)行審查，甲方同意配合。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條審查范圍甲方同意對目標(biāo)倉庫的以下合規(guī)性事項(xiàng)向乙方提供審查與保證：1.1產(chǎn)權(quán)合規(guī)性：目標(biāo)倉庫的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方或甲方有權(quán)依法出租，不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、凍結(jié)、抵押、質(zhì)押、預(yù)告登記或異議登記等可能影響乙方租賃使用權(quán)的限制或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2建設(shè)合規(guī)性：目標(biāo)倉庫的建設(shè)、結(jié)構(gòu)安全及改造（如有）符合國家及地方關(guān)于城市規(guī)劃、土地使用、建筑工程、消防設(shè)施等方面的法律法規(guī)要求，已取得必要的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，并已通過消防驗(yàn)收（如有）。1.3運(yùn)營合規(guī)性：目標(biāo)倉庫的日常運(yùn)營符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防安全、治安管理、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫等方面的法律法規(guī)要求，未發(fā)生過重大安全生產(chǎn)事故、火災(zāi)事故或其他嚴(yán)重影響租賃使用的違法、違規(guī)行為。1.4稅務(wù)合規(guī)性：甲方就目標(biāo)倉庫相關(guān)的稅費(fèi)已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納完畢，不存在稅務(wù)欠款或稅務(wù)爭議。1.5環(huán)境合規(guī)性：目標(biāo)倉庫的選址、建設(shè)及運(yùn)營符合國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)要求，不存在因環(huán)境問題導(dǎo)致的停業(yè)整頓或行政處罰等情形。1.6法律訴訟：在簽訂本合同及租賃期間，目標(biāo)倉庫未被列入任何重大法律訴訟、仲裁或行政調(diào)查程序，且不存在可能嚴(yán)重影響乙方租賃使用的潛在法律糾紛。1.7其他：雙方約定的其他需要審查的合規(guī)事項(xiàng)。第二條甲方陳述與保證甲方在此向乙方鄭重陳述并保證，上述第一條所述審查范圍內(nèi)的各項(xiàng)合規(guī)性事宜均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何已知的重大瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)。甲方保證將根據(jù)乙方要求，及時、全面地提供與審查事項(xiàng)相關(guān)的證明文件，并配合乙方或其委托的第三方進(jìn)行必要的盡職調(diào)查或?qū)彶楣ぷ鳌５谌龡l審查程序與費(fèi)用3.1審查方式：甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)倉庫的權(quán)屬證明文件、建設(shè)工程相關(guān)批準(zhǔn)文件及驗(yàn)收文件、消防驗(yàn)收報(bào)告（如有）、稅務(wù)登記及完稅證明、環(huán)保合規(guī)證明文件、近期無重大法律訴訟證明（或由甲方委托律師出具的法律意見書）以及其他乙方認(rèn)為必要的文件。如乙方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。3.2審查費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的審查相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用、律師費(fèi)等）由[填寫費(fèi)用承擔(dān)方，通常是甲方]承擔(dān)。如需乙方提供協(xié)助產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第四條保密義務(wù)雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、文件資料及其他非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第五條審查報(bào)告與確認(rèn)5.1審查時限：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)，例如：三十（30）]日內(nèi)完成對目標(biāo)倉庫的合規(guī)性審查，并書面通知乙方審查結(jié)果。5.2審查報(bào)告：甲方應(yīng)向乙方提交書面審查報(bào)告，詳細(xì)說明審查過程、審查范圍、發(fā)現(xiàn)的問題（如有）、風(fēng)險(xiǎn)評估及處理建議（如有）。若審查結(jié)果表明目標(biāo)倉庫在第一條所述范圍內(nèi)不存在重大合規(guī)問題，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。5.3報(bào)告效力：甲方提交的審查報(bào)告及其包含的陳述與保證構(gòu)成甲方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)。乙方在收到審查報(bào)告并審閱無誤后，視為對甲方提供的合規(guī)性信息的初步確認(rèn)。第六條租賃后果6.1若經(jīng)審查確認(rèn)目標(biāo)倉庫在第一條所述范圍內(nèi)存在重大合規(guī)問題，或甲方未能按期提供完整合規(guī)證明文件，乙方有權(quán)單方面解除本合同（或解除與審查相關(guān)的協(xié)議），甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（如有），且甲方不得要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方亦有權(quán)放棄對目標(biāo)倉庫的租賃意向，甲方不得要求乙方支付任何費(fèi)用。6.2若審查結(jié)果符合乙方要求，且雙方就租賃具體事宜達(dá)成一致，則乙方應(yīng)在[填寫天數(shù)，例如：十五（15）]日內(nèi)與甲方另行簽訂《倉庫租賃合同》，本合同的履行將作為簽訂租賃合同的前提條件之一。若乙方未能在上述期限內(nèi)與甲方簽訂租賃合同，視為乙方放棄租賃意向，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同第二條約定的陳述與保證，給乙方造成任何損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會損失、第三方索賠等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2乙方違反本合同第五條約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條適用法律與爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫有管轄權(quán)的人民法院，例如：目標(biāo)倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。9.2本合同在以下任一情形下終止：（a）本合同約定的審查程序完成，且租賃后果條款所述情形未發(fā)生；（b）雙方另行簽訂《倉庫租賃合同》；（c）本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)；（d）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定被解除。第十條其他10.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。10.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。10.3若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5本合同一式[填寫份數(shù)，例如：四（4）]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)，例如：二（2）]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)，例如：二（2）]份，具