倉庫租賃消防協(xié)議2025年規(guī)范版甲方（出租方）：[出租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[電話]乙方（承租方）：[承租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[電話]根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”）的消防安全管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、GB50016《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（最新版）、GB15603《消防安全標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》及其他適用法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范簽訂。第二條適用范圍本協(xié)議適用于租賃倉庫[具體范圍描述，如：X號樓X層X區(qū)域]的消防安全管理。雙方應(yīng)共同遵守國家及地方消防安全規(guī)定，確保租賃倉庫的消防安全。第三條雙方聲明與承諾1.甲方承諾：租賃倉庫的建筑結(jié)構(gòu)、防火分區(qū)、安全疏散、消防設(shè)施等基本符合國家消防規(guī)范要求，并保證租賃期間保持其基本消防安全條件。甲方已向乙方告知租賃倉庫主要的消防風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及預(yù)防措施。2.乙方承諾：將租賃倉庫用于合法的存儲目的，嚴(yán)格遵守國家消防法規(guī)、地方消防安全管理規(guī)定及本協(xié)議約定的各項(xiàng)消防安全要求，確保其經(jīng)營活動(dòng)符合消防安全條件。第四條甲方主要消防安全責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)保證租賃倉庫公共區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)、防火分隔、安全疏散設(shè)施（包括但不限于防火門、疏散樓梯、疏散通道、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等）持續(xù)符合國家消防規(guī)范要求。2.甲方負(fù)責(zé)租賃倉庫公共區(qū)域消防設(shè)施、器材（包括但不限于消防栓、滅火器、消防水帶、水槍等）的日常檢查、維護(hù)、維修和更換，確保其完好有效。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)定期（建議每月或根據(jù)地方要求）對租賃倉庫的公共消防安全部位進(jìn)行防火檢查、巡查，并做好記錄。檢查內(nèi)容包括但不限于安全出口、疏散通道是否暢通，消防設(shè)施器材是否完好有效，用火用電管理是否規(guī)范等。4.甲方應(yīng)在租賃倉庫的顯著位置設(shè)置消防安全提示標(biāo)志，并對乙方進(jìn)行必要的消防安全告知。5.甲方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定和地方要求，參與或配合制定覆蓋整個(gè)租賃倉庫的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織定期演練。6.在乙方提出合理消防安全需求且符合規(guī)定并可能涉及公共區(qū)域改造時(shí)，甲方應(yīng)予以配合或提供必要支持（具體費(fèi)用承擔(dān)方式另行協(xié)商或按法律規(guī)定）。第五條乙方主要消防安全責(zé)任1.乙方承擔(dān)租賃倉庫內(nèi)部區(qū)域（包括乙方使用的一切設(shè)施、設(shè)備、裝修、存儲物品等）的消防安全管理責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)租賃倉庫內(nèi)部使用的消防設(shè)施、器材的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換并承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)建立內(nèi)部消防設(shè)施器材管理臺賬。3.乙方應(yīng)建立覆蓋其內(nèi)部區(qū)域的消防安全自我檢查、巡查制度，明確檢查內(nèi)容、頻次和責(zé)任人，檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，并告知甲方。對甲方提出的消防隱患，乙方應(yīng)積極配合整改。4.乙方有權(quán)制止租賃倉庫內(nèi)有礙消防安全的行為。5.乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)和定期的消防知識、技能培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括本協(xié)議約定及國家法規(guī)要求的消防安全職責(zé)、火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生等。6.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)電力、電器使用的消防安全規(guī)定，不私拉亂接電線，不使用大功率、不合格的電器設(shè)備。所有電氣線路、設(shè)備的安裝、維修應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的人員進(jìn)行，并確保符合消防安全要求。7.乙方進(jìn)行任何用火、動(dòng)火作業(yè)（包括但不限于焊接、切割、打磨等），必須事先向甲方提出申請，獲得批準(zhǔn)，并制定詳細(xì)的安全措施，作業(yè)現(xiàn)場配備足夠的消防器材，作業(yè)結(jié)束后徹底清理現(xiàn)場，消除火種。動(dòng)火作業(yè)許可證應(yīng)按規(guī)定存檔。8.乙方存儲的物品應(yīng)符合消防安全要求，特別是易燃易爆危險(xiǎn)品的存放，必須嚴(yán)格遵守國家規(guī)定，確保與明火、熱源、電源等保持安全距離，并采取相應(yīng)的隔離、防護(hù)措施。9.乙方應(yīng)保持其租賃區(qū)域內(nèi)的消防通道、安全出口暢通，不得堆放物品、設(shè)置障礙物或鎖閉出口。垃圾、廢料應(yīng)定期清理，保持整潔。10.乙方應(yīng)參與甲方組織或共同制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案中涉及自身責(zé)任區(qū)域的部分，并按照預(yù)案要求履行職責(zé)，積極配合應(yīng)急處置工作。11.乙方應(yīng)自行購買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)或相關(guān)消防安全責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本協(xié)議有效期。第六條雙方協(xié)作與溝通1.雙方應(yīng)建立消防安全信息通報(bào)機(jī)制，及時(shí)就租賃倉庫的消防安全狀況、檢查發(fā)現(xiàn)的問題、隱患整改情況等進(jìn)行溝通。2.雙方可根據(jù)需要約定定期或不定期進(jìn)行聯(lián)合消防安全檢查，檢查結(jié)果應(yīng)形成記錄，并共同確認(rèn)整改措施。3.發(fā)生火災(zāi)、火災(zāi)隱患或其他消防安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按約定或法定程序及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，同時(shí)相互配合，協(xié)同處置。第七條違約責(zé)任1.甲方未能履行本協(xié)議第四條約定的消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或造成乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未能履行本協(xié)議第五條約定的消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或造成甲方、第三方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議第五條第6、7、8、9款規(guī)定，存在明顯違反消防安全規(guī)定的行為，經(jīng)甲方或有關(guān)部門指出后拒不改正的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情節(jié)對乙方處以罰款[可約定具體金額或比例]，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、支付違約金等。4.因一方違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁委員會名稱，如不選則填寫]仲裁委員會申請仲裁，或向租賃倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至租賃合同終止日止。2.租賃合同正常終止或解除時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。如租賃合同續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商是否續(xù)簽本消防協(xié)議或?qū)υ瓍f(xié)議進(jìn)行修改。3.協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在[約定時(shí)間，如：5]日內(nèi)對其租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、整理，確保其能夠安全移交給甲方或按照租賃合同約定處理，并清理區(qū)域內(nèi)所有物品，恢復(fù)原狀或按照租賃合同約定履行交接義務(wù)。乙方遺留物品造成消防設(shè)施損壞或影響安全的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條其他條款1.本協(xié)議是租賃合同不可分割的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.雙方應(yīng)將本協(xié)議及協(xié)議涉及的重要消防安全信息（如應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任人聯(lián)系方式等）向各自員工進(jìn)行告知。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議中約定的“日”指自然日，“月”指公歷月份，“年”指公歷年份。5.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。6.本協(xié)議一式[貳]份，甲方執(zhí)[壹]