承包協(xié)議（農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)）?甲方（出租方）：_________，地址：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________乙方（承包方）：_________，地址：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包標(biāo)的1.1甲方自愿將其合法擁有的位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________（市/縣）_________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）_________（村）的土地承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。1.2承包土地的具體位置為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.3承包土地的面積為_(kāi)________畝，以雙方簽字確認(rèn)的土地權(quán)屬證明文件及現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。1.4承包土地的權(quán)屬類(lèi)型為_(kāi)________（集體土地/國(guó)有土地），土地現(xiàn)狀為_(kāi)________（例如：耕地，土壤類(lèi)型為_(kāi)________，灌溉條件為_(kāi)________，擁有道路_________、電力設(shè)施_________等基礎(chǔ)設(shè)施）。第二條承包期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地承包期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿(mǎn)前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)包申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包協(xié)議。第三條承包方式3.1本協(xié)議采用_________（租賃承包/股份合作承包/拍賣(mài)承包/其他方式）方式承包。3.2如采用租賃承包方式，乙方需向甲方支付承包金。3.3如采用股份合作承包方式，乙方以_________方式入股，占股_________，雙方共同經(jīng)營(yíng)，分享收益，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第四條承包金/分紅4.1如采用租賃承包方式，乙方應(yīng)向甲方支付承包金。4.2承包金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/畝/年，總計(jì)_________元/年。4.3承包金支付方式為_(kāi)________（現(xiàn)金/實(shí)物等），支付時(shí)間為每年_________月_________日前。4.4如采用股份合作承包方式，乙方的分紅比例為_(kāi)________，分紅方式為_(kāi)________（現(xiàn)金/實(shí)物等），支付時(shí)間為每年_________月_________日。4.5承包金/分紅調(diào)整機(jī)制：本協(xié)議簽訂后，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或通貨膨脹，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金/分紅金額，調(diào)整幅度不超過(guò)_________%。第五條土地使用和改良5.1乙方承包土地的用途為_(kāi)________（例如：種植、養(yǎng)殖、發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)等），乙方不得擅自改變土地用途。5.2乙方在承包期內(nèi)有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良，例如修建灌溉設(shè)施、改良土壤等，改良部分的所有權(quán)歸_________（乙方/甲乙雙方共同）所有。5.3乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止土地污染和破壞，遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）按時(shí)收取承包金或分紅。（2）監(jiān)督乙方依照本協(xié)議約定合理利用土地。（3）在本協(xié)議承包期滿(mǎn)后收回土地使用權(quán)。6.2甲方的義務(wù)：（1）保證其對(duì)承包土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并出具相關(guān)證明文件。（2）按照本協(xié)議約定提供必要的土地基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。（3）不得非法干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題，提供必要的政策支持和信息咨詢(xún)服務(wù)。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)享有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并可以依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。（2）享有承包土地產(chǎn)生的收益。（3）在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，可以對(duì)土地進(jìn)行改良和投入。7.2乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付承包金或分紅。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）采取有效措施保護(hù)土地，防止土地污染和破壞，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。（4）依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，提高土地產(chǎn)出率，達(dá)到_________（約定產(chǎn)量或效益標(biāo)準(zhǔn)）。（5）維護(hù)土地基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（6）承包期滿(mǎn)后，將土地恢復(fù)到約定的狀態(tài)或交還給甲方，具體恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按時(shí)提供土地或非法干涉乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金_________元，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2若乙方未按時(shí)支付承包金或分紅，應(yīng)向甲方支付違約金_________元/次，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過(guò)_________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若乙方擅自改變土地用途或破壞土地，應(yīng)向甲方支付違約金_________元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，若無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.4違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)/人民法院名稱(chēng)）提起仲裁/訴訟。第十條不可抗力10.1本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、干旱、地震等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在_________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十一條其他條款11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（相關(guān)部門(mén)）備案_________份，具有同等法律效力。11.5雙方進(jìn)行通知的方式為書(shū)面通知、電子郵件或傳真。第十二條通知方式12.1雙方在本協(xié)議中提供的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更上述信息，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。12.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或