房屋確認(rèn)合同范本甲方（出賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房屋確認(rèn)合同。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋實際測量以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]，如實際用途與規(guī)劃用途不符，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋系其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方約定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所提供房屋的合法性、真實性、完整性，確保房屋不存在任何質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)瑕疵。（2）按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何糾紛或爭議。（4）向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的條件和時間取得房屋所有權(quán)，并使用該房屋。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解房屋情況而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。（4）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：（1）房屋經(jīng)竣工驗收合格。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。（3）房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。3.交付手續(xù)：（1）雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗收交接，乙方對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。（2）甲方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。（3）雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（2）如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋成交價格的[X%]支付違約金。同時，乙方應(yīng)退還房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（2）如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由