農(nóng)村蓋房協(xié)議合同甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。各層具體布局如下：第一層：客廳[X]平方米、臥室[X]間（面積分別為[X]平方米、[X]平方米）、廚房[X]平方米、衛(wèi)生間[X]平方米、雜物間[X]平方米。第二層：臥室[X]間（面積分別為[X]平方米、[X]平方米、[X]平方米）、衛(wèi)生間[X]平方米、陽臺(tái)[X]平方米。第三層（如有）：臥室[X]間（面積分別為[X]平方米、[X]平方米）、衛(wèi)生間[X]平方米、露臺(tái)[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[X]厘米，梁柱規(guī)格為[詳細(xì)描述梁柱尺寸]。4.建筑材料鋼材：采用[品牌及規(guī)格]的鋼材。水泥：選用[品牌及標(biāo)號(hào)]的水泥。砂石：使用符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的[具體產(chǎn)地及規(guī)格]砂石。門窗：安裝[品牌及型號(hào)]的門窗，確保密封性和安全性。其他材料：[詳細(xì)列舉其他主要建筑材料及要求]5.附屬設(shè)施配套建設(shè)化糞池，容積為[X]立方米，確保污水排放合理。安裝太陽能熱水器預(yù)留位置及管道接口，方便日后使用。建設(shè)室外簡易儲(chǔ)物棚，面積為[X]平方米，用于存放農(nóng)具等雜物。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。對(duì)乙方提供的不符合合同約定的建筑材料、設(shè)備及施工工藝等，有權(quán)要求乙方更換或整改。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括宅基地審批文件、房屋設(shè)計(jì)圖紙等。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用地許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。按照合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，確保乙方施工資金的及時(shí)到位。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工材料，確保工程順利進(jìn)行。在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的房屋規(guī)格、結(jié)構(gòu)、材料等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。按照合同約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的違約責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本合同約定的建房總款為人民幣[X]元整。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付建房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。基礎(chǔ)工程完工：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整。主體結(jié)構(gòu)完工：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整。房屋竣工驗(yàn)收合格：甲方支付剩余建房款，即人民幣[X]元整。四、工程工期1.開工日期：本工程自[具體開工日期]開始施工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)在[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式基礎(chǔ)工程完工后，由甲乙雙方共同對(duì)基礎(chǔ)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行墻體砌筑、室內(nèi)外裝修等后續(xù)工程。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的質(zhì)量問題除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自修改設(shè)計(jì)圖紙或要求乙方使用不符合合同約定的建筑材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)整改并賠償乙方損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失（包括但不限于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題影響甲方使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等），乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方在施工過程中如因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本