車庫承包合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有車庫，乙方具備車庫管理及使用能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方車庫承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物描述（一）合同雙方身份1.甲方：為車庫的所有權(quán)人，有權(quán)依法對車庫進(jìn)行處置及發(fā)包。2.乙方：具有完全民事行為能力，愿意承包甲方車庫并按約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，[車庫具體門牌號]。2.車庫面積：建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米（如有差異，以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.車庫用途：僅限用于停放車輛，不得擅自改變用途用于其他商業(yè)經(jīng)營或居住等非停車用途。4.車庫設(shè)施：車庫配備有[列舉車庫現(xiàn)有設(shè)施，如電動卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。二、承包期限及費(fèi)用支付（一）承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年，延續(xù)次數(shù)不限。若一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。（二）費(fèi)用支付1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付車庫承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇市場行情等因素導(dǎo)致承包費(fèi)用需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整幅度應(yīng)參考同區(qū)域類似車庫承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對車庫的使用和管理情況，提出合理的意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證車庫的合法性及完整性，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用。向乙方提供車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。在乙方正常履行合同義務(wù)的情況下，不得干擾乙方對車庫的正常管理和使用。協(xié)助乙方解決與車庫使用相關(guān)的鄰里糾紛等問題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用車庫。有權(quán)對車庫進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，但不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對車庫進(jìn)行必要的改造和升級，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。妥善使用和管理車庫，保持車庫清潔、衛(wèi)生、安全，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)車庫設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合小區(qū)物業(yè)對車庫及周邊區(qū)域的管理工作。做好車庫的安全防范工作，如因乙方管理不善導(dǎo)致車庫內(nèi)車輛被盜、損壞等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承包期滿或合同終止后，按照甲方要求將車庫及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。四、車庫的使用與維護(hù)（一）使用規(guī)范1.乙方應(yīng)按照車庫的設(shè)計(jì)用途合理使用車庫，不得超荷載停放車輛或進(jìn)行其他損壞車庫的行為。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)關(guān)于車輛停放的規(guī)定，不得在車庫門口或通道處亂停亂放車輛，影響其他車輛通行。3.乙方在車庫內(nèi)進(jìn)行車輛停放、進(jìn)出等活動時(shí)，應(yīng)注意安全，避免發(fā)生碰撞、刮擦等事故。如因乙方原因造成車庫內(nèi)其他車輛或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)定期對車庫進(jìn)行清潔，保持車庫地面、墻面、天花板等干凈整潔。2.對于車庫的電動卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)每月進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修或通知甲方協(xié)助維修。3.在承包期內(nèi)，如車庫出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞或其他重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修。維修費(fèi)用根據(jù)具體情況按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供車庫相關(guān)證明文件或干擾乙方正常使用車庫，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.因甲方原因?qū)е萝噹飚a(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，影響乙方承包權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。2.乙方擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借車庫、損壞車庫設(shè)施設(shè)備或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)車庫原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在承包期滿或合同終止后，未按照約定將車庫及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，應(yīng)按照評估價(jià)值向甲方支付車庫及設(shè)施設(shè)備的損失費(fèi)用，并承擔(dān)逾期交還期間的占用費(fèi)用（按照原承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。4.如因乙方原因?qū)е萝噹靸?nèi)發(fā)生安全事故或給第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如甲方因此遭受牽連或損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方