建設廠房合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建設廠房的需求，乙方具備相應的建設資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房建設地點：位于[具體地址]。2.廠房規(guī)模及要求總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件設計圖紙。廠房結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數(shù)為[X]層。廠房的基礎工程應符合設計要求，具備足夠的承載能力。墻體采用[墻體材料及厚度]，確保保溫、隔熱、隔音性能。屋面防水等級為[具體等級]，采用[防水施工工藝及材料]。門窗采用[門窗類型及規(guī)格]，保證密封性和安全性。內(nèi)部裝修包括地面鋪設[地面材料]、墻面粉刷[墻面處理方式及材料]、天花板吊頂[吊頂材料及樣式]等，具體裝修標準詳見附件裝修清單。3.附屬設施配套建設消防設施，包括消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，確保符合國家消防標準。安裝給排水系統(tǒng)，保證廠房內(nèi)的用水供應和排水順暢，包括生活用水、生產(chǎn)用水的管道鋪設及污水處理設施。建設供電系統(tǒng)，滿足廠房的用電需求，包括高低壓配電柜、變壓器、電纜鋪設等，確保電力供應穩(wěn)定可靠。規(guī)劃廠區(qū)道路及停車位，道路采用[道路鋪設材料及寬度]，停車位數(shù)量為[X]個。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對廠房建設過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供建設廠房所需的相關資料，包括土地權屬證明、規(guī)劃許可證、設計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理建設過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等，承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤的責任。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行，承擔因協(xié)調(diào)不力導致的施工受阻等問題的責任。按照合同約定的時間和方式接收已完成的工程部分，并組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付相應款項及承擔違約責任。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務具備建設本廠房所需的相應資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質量驗收標準以及本合同約定的設計要求和技術標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生，承擔因安全管理不善導致的一切責任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備等，防止損壞或丟失，承擔因保管不善導致的損失。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定和本合同約定，對工程質量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.質量保證金：工程總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為開工日期起[X]個日歷天內(nèi)，即[預計竣工日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延，但乙方應采取合理措施盡量減少延誤時間。（三）工期延誤1.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[萬分之X]向甲方支付違約金，并承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因工期延誤而增加的費用。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量標準為符合國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質量驗收標準以及本合同約定的設計要求和技術標準，達到[具體質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，視為甲方認可該工序質量。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關部門進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[萬分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此而增加的費用，并相應順延工期。3.若甲方擅自變更設計或提出不合理的施工要求，導致乙方需要返工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[萬分之X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償傷亡人員的損失、支付罰款等，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日