轉(zhuǎn)租三方合同范本甲方（原承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（出租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與丙方簽訂了租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），租賃標的物為位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方經(jīng)丙方同意，將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方繼續(xù)履行租賃事宜。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租三方合同：一、租賃標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面狀況、門窗情況、家具家電清單等]。2.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方及丙方。經(jīng)丙方同意后，三方另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金標準按照屆時市場行情協(xié)商確定，但不得高于同類房屋租金平均水平。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向丙方支付的月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]。2.押金約定乙方應(yīng)向丙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.支付時間及方式租金支付時間為[具體支付日期]，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至丙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實告知其與丙方簽訂的原租賃合同的各項條款及房屋相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方順利入住。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)丙方書面同意，乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)丙方書面同意留存的物品，丙方有權(quán)自行處置。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督甲方及乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，有權(quán)要求其糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因房屋所有權(quán)發(fā)生變動或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，丙方應(yīng)提前通知甲方及乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰無爭議，具備合法出租條件，并向甲方及乙方提供相關(guān)證明文件。按照原租賃合同約定履行房屋維修等義務(wù)，確保乙方正常使用房屋。因丙方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得擅自提高租金或提前收回房屋。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于丙方負責(zé)維修的范圍，丙方應(yīng)在接到甲方或乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因丙方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負責(zé)維修。對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗，由丙方負責(zé)維修。2.維修費用承擔(dān)丙方負責(zé)維修的，維修費用由丙方承擔(dān)；乙方負責(zé)維修的，維修費用由乙方承擔(dān)。如因維修影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實告知乙方原租賃合同相關(guān)條款或房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或協(xié)助丙方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額千分之[X]的標準向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)賠償丙方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備或違反法律法規(guī)及本合同約定在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，丙方有權(quán)解除合同，要求乙方立即騰空房屋，并支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任，如損失無法確定，按照房屋月租金的[X]倍進行賠償。若乙方未經(jīng)丙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)借他人使用，丙方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的全部損失。若乙方未按照約定時間返還房屋或未按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日應(yīng)按照月租金千分之[X]的標準向丙方支付違約金，并承擔(dān)丙方為恢復(fù)原狀所支出的全部費用。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行房屋維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若丙方擅自提高租金或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若丙方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向甲方及乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方及乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲