房基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房基地具體地址]的房基一處，現(xiàn)甲方有意將該房基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房基地位置：該房基地位于[詳細地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地界描述]；西至[相鄰地界描述]；南至[相鄰地界描述]；北至[相鄰地界描述]。2.面積：該房基地面積為[X]平方米，以[具體測量方式及依據(jù)，如經(jīng)專業(yè)測繪機構(gòu)測量或相關(guān)部門登記為準]。3.現(xiàn)狀：房基地目前為[土地平整情況、有無附著物等詳細現(xiàn)狀描述]，地上無建筑物等其他附著物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房基地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與房基地相關(guān)的所有合法手續(xù)及文件，包括但不限于土地審批文件、產(chǎn)權(quán)證明等（如有），確保乙方能夠順利辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請、提供必要的證明材料等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房基與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議，并保證該房基在轉(zhuǎn)讓過程中不受任何第三方的干擾和阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供手續(xù)、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房基地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的與房基地相關(guān)的手續(xù)及文件，并妥善保管。自行承擔辦理房基地轉(zhuǎn)讓過程中除甲方應(yīng)承擔費用外的其他一切費用，包括但不限于稅費、登記費等。在辦理房基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明材料和信息，確保手續(xù)順利辦理。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的房基轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余價款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房基地轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)，并取得相關(guān)部門出具的權(quán)利變更證明文件后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房基地權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]支付違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因解決爭議而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙