開發(fā)物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[物業(yè)名稱]進行開發(fā)建設(shè)，為了確保物業(yè)開發(fā)過程中的各項管理工作規(guī)范有序進行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)開發(fā)相關(guān)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)項目概況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)位置：[詳細地址]占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米（其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米）物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]2.服務(wù)范圍協(xié)助甲方辦理物業(yè)開發(fā)建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的申報、協(xié)調(diào)及跟進工作。負責(zé)物業(yè)項目開發(fā)過程中的工程管理，包括但不限于監(jiān)督施工單位按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全；審核工程變更、簽證等文件，協(xié)助甲方控制工程成本。對物業(yè)項目的銷售、租賃等經(jīng)營活動提供法律支持，包括但不限于審查銷售合同、租賃合同等相關(guān)法律文件，提供法律咨詢意見，處理與客戶之間的法律糾紛。協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物業(yè)管理檔案，規(guī)范物業(yè)運營管理流程。負責(zé)物業(yè)項目交付后的物業(yè)管理前期介入工作，包括參與物業(yè)驗收，提出整改意見，協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案，組建物業(yè)管理團隊等。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)開發(fā)過程中的各類信息，包括但不限于工程進度、成本支出、銷售情況等。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于物業(yè)項目規(guī)劃設(shè)計圖紙、開發(fā)建設(shè)計劃、銷售租賃方案等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)政府部門、施工單位、客戶等各方的關(guān)系，為乙方開展服務(wù)工作提供必要的支持和便利條件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件。在履行服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，以保障物業(yè)開發(fā)工作的順利進行。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在服務(wù)過程中保守甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報物業(yè)開發(fā)工作進展情況，及時反饋存在的問題和解決方案。組建專業(yè)的服務(wù)團隊，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，并保持人員的穩(wěn)定性。按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理物業(yè)開發(fā)過程中涉及的各類法律事務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)開發(fā)服務(wù)費用共計人民幣[X]元。上述費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定服務(wù)范圍的額外要求導(dǎo)致乙方工作量增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)所需審批手續(xù)辦理工作后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元。在物業(yè)項目主體工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元。在物業(yè)項目交付使用且乙方完成物業(yè)管理前期介入工作后，并經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)開發(fā)工作出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定保守甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方