公寓期房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓期房（以下簡稱“該公寓”），乙方有意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。公寓規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，建筑結構為[框架/磚混等結構類型]。2.配套設施小區(qū)內(nèi)配套有完善的綠化景觀、休閑設施，包括[列舉部分休閑設施，如健身器材區(qū)、花園等]。公寓樓配備有電梯[X]部，運行時間為[具體時間段]。供水、供電、供氣、通訊等基礎設施齊全，水、電、氣供應由[相應供應單位]負責，通訊網(wǎng)絡覆蓋情況良好，支持[列舉常見通訊運營商]等多家運營商接入。3.交付標準及裝修情況公寓交付時為毛坯房，墻面、地面、頂面等主體結構部分應符合國家建筑質(zhì)量標準，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，具備良好的密封性和隔音效果，采用[門窗材質(zhì)說明]材質(zhì)。廚房預留上下水管道接口，衛(wèi)生間預留衛(wèi)生潔具安裝位置及給排水管道接口，管道暢通無阻。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該公寓進行合理的規(guī)劃、建設和管理。2.義務保證對該公寓擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照國家及地方相關規(guī)定和標準進行公寓的建設施工，確保工程質(zhì)量符合要求。在建設過程中，接受政府相關部門的監(jiān)督檢查，并按照要求整改存在的問題。負責辦理該公寓建設過程中的各項審批手續(xù)，確保項目建設合法合規(guī)。在公寓建設進度達到[具體階段，如主體結構完工、竣工驗收備案等]時，及時通知乙方，并向乙方提供相關建設進度報告及資料。按照本合同約定的交付時間和標準，將公寓交付給乙方。交付前，確保公寓達到交付條件，并承擔交付前的維修、保養(yǎng)責任。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費等費用。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的條件下，有權要求甲方按照約定交付公寓。在公寓交付后，依法享有對該公寓占有、使用、收益和處分的權利。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與公寓購買相關的手續(xù)，提供必要的身份證明、購房資格證明等資料。在公寓交付前，不得干涉甲方對公寓的正常建設和管理工作。按照相關規(guī)定和本合同約定，承擔公寓交付后的物業(yè)管理費用、維修費用等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該公寓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購房款。首付款：在甲方通知乙方公寓建設進度達到[具體階段，如主體結構完工]后[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在公寓竣工驗收備案后[X]日內(nèi)，辦理銀行貸款手續(xù)（如選擇貸款購房），并將剩余購房款一次性支付給甲方。若乙方選擇一次性付款，則在公寓交付前[X]日內(nèi)將全部購房款支付給甲方。四、交付時間及條件1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將該公寓交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件公寓已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。公寓達到本合同約定的裝修標準及配套設施交付標準。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用，通訊網(wǎng)絡已開通。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付公寓，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。如因整改導致交付延遲，按照前款約定承擔違約責任。若因甲方原因?qū)е鹿⒋嬖谫|(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如果甲方擅自將該公寓另行出售給他人，甲方應向乙方返還已收取的全部購房款，并按照已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔，不購買該公寓，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該公寓，乙方還應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份