房子寫共協(xié)議合同房屋共有協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方基于特定的關(guān)系或共同意愿，決定就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成共有協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于[停車位、儲物間等權(quán)益情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的共有份額，并按照份額行使相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉該房屋的使用、收益、處分等情況，并獲得相應(yīng)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)（如有），確保共有關(guān)系的順利維持。協(xié)助乙方辦理與該房屋共有相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與該房屋相關(guān)的證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。不得擅自處分該房屋，如需處分應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的共有份額，并按照份額行使相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉該房屋的使用、收益、處分等情況，并獲得相應(yīng)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)（如有），確保共有關(guān)系的順利維持。協(xié)助甲方辦理與該房屋共有相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與該房屋相關(guān)的證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。不得擅自處分該房屋，如需處分應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。三、共有份額及權(quán)益分配1.甲乙雙方約定，對該房屋的共有份額為甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.基于上述共有份額，雙方按照份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。房屋的收益包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照共有份額進(jìn)行分配。3.房屋的處分包括但不限于買賣、贈與、抵押等行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在處分房屋時(shí)，雙方應(yīng)按照共有份額獲得相應(yīng)的價(jià)款或權(quán)益。四、房屋使用與維護(hù)1.使用原則甲乙雙方應(yīng)合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用功能，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。如因特殊情況需要改變，應(yīng)提前通知對方并經(jīng)對方書面同意，同時(shí)承擔(dān)因改變可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.維護(hù)義務(wù)雙方共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。對于房屋的重大維修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照共有份額分擔(dān)費(fèi)用。如因一方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.使用限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該房屋用于違法違規(guī)活動或?qū)⒎课莩鲎?、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方用于損害對方利益的用途。五、費(fèi)用分擔(dān)1.購房款及相關(guān)稅費(fèi)如該房屋的購買涉及未結(jié)清款項(xiàng)或后續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，雙方按照共有份額分擔(dān)。2.日常費(fèi)用房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況及共有份額分擔(dān)。3.維修費(fèi)用房屋的一般維修費(fèi)用，由雙方按照共有份額分擔(dān)；對于房屋的重大維修或改造費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際支出情況及雙方協(xié)商結(jié)果，按照共有份額分擔(dān)。但如因一方過錯導(dǎo)致房屋需要維修的，由過錯方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋共有份額價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋共有份額價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等