惠州賣房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于惠州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[詳細列舉內(nèi)部設施，如裝修情況、家電家具等]。2.附屬設施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設施有[詳細說明附屬設施情況，如停車位、花園等]。同時，該房產(chǎn)所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用在交付前的欠費情況為[詳細說明]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額，并按照一次性付款或分期付款方式支付剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。義務保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛或無法正常交易，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律規(guī)定應由乙方承擔的除外）。在房產(chǎn)交付前，負責結(jié)清該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并保證該房產(chǎn)的附屬設施完好無損。向乙方如實告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照合同約定承擔違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的相關(guān)稅費。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到全部購房款（或按照合同約定乙方已支付的款項達到應支付的比例）之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應符合以下交付條件：房屋內(nèi)部設施完好無損，能夠正常使用。水、電、燃氣等相關(guān)費用已結(jié)清。房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料已交付給乙方。3.交付方式雙方應在交付當日共同對該房產(chǎn)進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》。甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。如因乙方原因未能在約定時間內(nèi)進行驗收，視為甲方已按照合同約定交付該房產(chǎn)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房產(chǎn)交付時故意刁難或拒絕接收該房產(chǎn)，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋