出租門市協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門市出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門市基本情況1.位置：本門市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該門市的用途為[具體經(jīng)營項目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回門市，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元，大寫[X]元整。租金總計人民幣[X]元，大寫[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標準可由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[X]元整。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門市且結(jié)清相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負責門市的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е麻T市出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.甲方如需提前收回門市，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門市。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或人為造成門市損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用。6.在租賃期間，乙方如需對門市進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后如期交還門市，并保證門市及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還門市，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，逾期不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回門市，并要求乙方承擔因此造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，大寫[X]元整。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，大寫[X]元整。如因乙方違約給甲方造成損失的，包括但不限于租金損失、門市損壞修復(fù)費用等，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.如乙方擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租門市，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議