房產(chǎn)分割共協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房產(chǎn)分割共協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]4.房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證編號(hào)]5.購房時(shí)間：[購買房產(chǎn)的具體日期]6.購房?jī)r(jià)格：人民幣[X]元7.付款方式：[如一次性付款、銀行貸款等]二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將上述房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：1.甲方份額：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，即[具體份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)面積]平方米。2.乙方份額：乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，即[具體份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)面積]平方米。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與房產(chǎn)份額相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并不得損害乙方利益。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損壞房產(chǎn)，如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與房產(chǎn)份額相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方利益。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損壞房產(chǎn)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額按照本協(xié)議約定登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)方式。如遇重大維修事項(xiàng)，所需費(fèi)用較大的，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.任何一方如需出租其名下的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前通知另一方，同等條件下，另一方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)