房屋籌建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋籌建需求，乙方具備相關(guān)房屋籌建服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋籌建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.籌建房屋的位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)模及設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，由乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)草圖及具體要求進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，確保符合甲方對(duì)房屋功能布局、外觀造型等方面的期望。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋具有足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震性能，符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：地面采用[具體材料，如瓷磚、木地板等]；墻面采用[具體材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[具體造型及材料，如吊頂、平板頂?shù)萞。廚房配備[具體廚具品牌及型號(hào)，如爐灶、抽油煙機(jī)等]；衛(wèi)生間安裝[具體潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、淋浴噴頭等]。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.配套設(shè)施安裝水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，確保房屋具備正常使用功能。水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，采用合格的管材及設(shè)備。建設(shè)房屋周邊的道路、綠化等附屬設(shè)施，營(yíng)造良好的居住環(huán)境。道路應(yīng)滿足車輛通行及行人行走需求，綠化應(yīng)選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂虻闹参锲贩N。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋籌建過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料采購(gòu)清單等文件資料享有知情權(quán)，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋說明。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付籌建費(fèi)用。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋籌建相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、個(gè)人身份信息、設(shè)計(jì)要求等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋籌建過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確?；I建工作順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е禄I建工作受阻或出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成階段性工作成果后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取籌建費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料及要求，自主組織設(shè)計(jì)、施工等工作，但應(yīng)確保工作成果符合法律法規(guī)及本合同約定。在籌建過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供資料、協(xié)調(diào)關(guān)系等。2.義務(wù)組建專業(yè)的籌建團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員、施工人員等，確?；I建工作的質(zhì)量和進(jìn)度。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行房屋籌建工作，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理房屋籌建過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，確?；I建工作合法合規(guī)。因乙方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)籌建過程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其質(zhì)量符合要求。材料、設(shè)備的采購(gòu)應(yīng)公開透明，接受甲方監(jiān)督。在房屋籌建完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。三、籌建費(fèi)用及支付方式1.籌建費(fèi)用總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含房屋籌建過程中的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括土地出讓金及相關(guān)規(guī)費(fèi)（如有）。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動(dòng)房屋籌建工作的預(yù)付款。設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后：甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋籌建工作全部完成，經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本房屋籌建工程總工期預(yù)計(jì)為[X]天，自合同簽訂且乙方收到甲方支付的定金之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好開工準(zhǔn)備工作。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照籌建費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋籌建工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行裝修工程。裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。房屋籌建工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付籌建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，導(dǎo)致籌建工作無法順利進(jìn)行或出現(xiàn)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋籌建工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成房屋籌建工作，每延誤一天，應(yīng)按照籌建費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換設(shè)計(jì)方案、施工材料、設(shè)備等，或使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，因此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，將房屋籌建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照籌建費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)