農(nóng)村轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的[標的物名稱，如土地、房屋、山林等]，現(xiàn)甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村[標的物名稱]轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地該土地位于[農(nóng)村具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地/宅基地等具體性質(zhì)]。土地四至為：東至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。地上附著物包括但不限于[列舉地上已有的建筑物、樹木等附著物情況]。2.房屋房屋位于上述土地之上，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等具體結(jié)構(gòu)]。房屋共有[X]間，分別為[描述各房間用途及布局]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房、衛(wèi)生間、水井等情況]。3.山林山林位于[具體地理位置]，面積為[X]畝，山林內(nèi)主要樹種為[列舉主要樹種]。山林內(nèi)有[列舉野生動物、礦產(chǎn)資源等相關情況，如有則詳細說明，如無則注明無相關特殊情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次農(nóng)村[標的物名稱]轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村[標的物名稱]產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等。辦理手續(xù)所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。在合同簽訂后至交付標的物前，妥善保管標的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于標的物的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否受到自然災害影響等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。對受讓的農(nóng)村[標的物名稱]享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受標的物后，應按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。在辦理相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部定金后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)村[標的物名稱]交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付。2.交付方式對于土地，甲方應向乙方提供土地相關權(quán)屬證明文件，并現(xiàn)場指認土地邊界，雙方共同進行交接確認。對于房屋，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋內(nèi)原有附屬設施設備可正常使用。雙方應對房屋現(xiàn)狀進行拍照或錄像留存，作為交接依據(jù)。對于山林，甲方應帶領乙方實地查看山林范圍，并提供山林相關證明文件，雙方在山林邊界處進行交接確認。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.若該農(nóng)村[標的物名稱]需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關部門要求積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由[明確由哪方承擔]承擔。2.甲方應在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向相關部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應在甲方提交資料后積極配合辦理相關手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付標的物，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。如果甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村[標的物名稱]存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常使用或處分標的物，甲方應負責解決糾紛或消除權(quán)利受限因素，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款。甲方違反本合同其他約定的，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同其他約定的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：