房屋獨(dú)家賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并希望委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售該房屋；乙方具備房屋銷(xiāo)售的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。甲方擁有該房屋的完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋出售給第三方。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋銷(xiāo)售代理義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)了解房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，獲取乙方提供的相關(guān)銷(xiāo)售信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等資料。協(xié)助乙方辦理房屋銷(xiāo)售過(guò)程中需要甲方配合的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的價(jià)格出售房屋，不得擅自提高或降低房屋售價(jià)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行或委托他人銷(xiāo)售該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋銷(xiāo)售代理費(fèi)用。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，包括但不限于尋找潛在買(mǎi)家、洽談交易條件、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保房屋銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行房屋銷(xiāo)售代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買(mǎi)家，促成房屋交易。按照本協(xié)議約定的銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售條件，積極推廣該房屋，向潛在買(mǎi)家如實(shí)介紹房屋情況。在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。定期向甲方匯報(bào)房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括潛在買(mǎi)家的信息、交易洽談的進(jìn)展等。協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同簽訂后及時(shí)將合同副本提交給甲方。在房屋交易完成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜。三、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、銷(xiāo)售價(jià)格及代理費(fèi)用1.銷(xiāo)售價(jià)格雙方約定該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及銷(xiāo)售進(jìn)展與甲方協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但需提前[X]天書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。2.代理費(fèi)用甲方同意按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用支付方式為：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且買(mǎi)方向甲方支付首付款后，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買(mǎi)方后，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，自行或委托他人銷(xiāo)售該房屋，甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋銷(xiāo)售相關(guān)手續(xù)，致使房屋銷(xiāo)售無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行房屋銷(xiāo)售代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在代理期限內(nèi)出售的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中故意隱瞞或提供虛假房屋信息，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未